Terreno All'asta In Traversa Di Via Bellini - 98039 Taormina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a trappitello (taormina)

Questo terreno edificabile è offerto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona di espansione residenziale a Trappitello, frazione di Taormina. Ideale per sviluppatori o privati che vogliono realizzare una nuova abitazione o una piccola lottizzazione nel contesto turistico-residenziale della zona.

Il lotto si sviluppa su 1.350 m² e si presenta accessibile direttamente da via Vincenzo Bellini, con cancello carrabile e parti recintate; il terreno ha forma poligonale e un lieve andamento in pendenza, con vegetazione spontanea e alcune alberature. Il contesto è residenziale, vicino all’asse stradale statale Giardini Naxos–Francavilla e a breve distanza dallo svincolo autostradale, collegamenti pubblici e servizi di base: una posizione comoda sia per uso residenziale che turistico.

Tipologia e potenzialità urbanistiche: terreno edificabile ricadente in zona C2 del PRG comunale (zona semintensiva residenziale/turistico‑alberghiera). Indici urbanistici di riferimento: indice di fabbricabilità If = 0,50 mc/mq, rapporto di copertura K = 20%, altezza massima 7,50 m; distanze dai confini e dalle strade previste dal PRG. Ottima esposizione e buona luminosità; stato di manutenzione del lotto complessivamente buono. L’immobile è libero al momento del sopralluogo.

Trasparenza e stato giuridico: il lotto è soggetto a iscrizioni ipotecarie risultanti negli atti (iscrizioni/pignoramenti storici) che, secondo la perizia, saranno cancellate a cura e spese della procedura esecutiva. Valutazione peritale: valore di mercato stimato € 189.000; valore di vendita giudiziaria (FJV) stimato € 160.650 (riduzioni previste per vendita giudiziaria già calcolate in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.350,00 m² (consistenza catastale)
• Piano: lotto a terra, accesso carrabile da via Vincenzo Bellini
• Località: contrada Marfele – Frazione Trappitello, comune di Taormina (ME)
• Stato: libero al sopralluogo, recintato, con cancello carrabile; vegetazione spontanea e alberature
• Pertinenze: accesso carrabile, spazio esterno pianeggiante/terrazzato in parte
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Identificazione catastale: Foglio 10 – Particella 311 (N.C.T.)
• Destinazione urbanistica: PRG zona C2 (If 0,50 mc/mq – K 20% – H max 7,50 m)
• Valutazione CTU: valore di mercato € 189.000 – valore di vendita giudiziaria € 160.650

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere la documentazione completa per partecipare all'asta giudiziaria a Taormina, contattaci per tutte le informazioni e per fissare un sopralluogo in loco.