Magazzino All'asta In Via Leonardo Da Vinci - 98039 Taormina (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento al piano terra con giardino e parcheggio all'asta a taormina

Questa interessante opportunità all'asta propone un appartamento con giardino e posto auto a Taormina, in via Leonardo da Vinci: una soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi esterni in zona semicentrale, con possibilità di riorganizzazione e valorizzazione.

L'unità è un appartamento al piano terra con superficie commerciale complessiva di 147,60 m² (superficie coperta abitativa ≈ 113,50 m²), articolato in tre vani oltre accessori e due servizi igienici. Completa la proprietà un terreno/area esterna di pertinenza (giardino e piazzale/parcheggio) sviluppato su più quote, con accesso carrabile diretto da via Leonardo da Vinci. Sono altresì presenti due vani tecnici/deposito (cantine) accessibili dall’esterno e dall’androne comune.

Accesso e stato conservativo: ingresso indipendente da portoncino in metallo e vetro (lato nord‑ovest), accessibilità tramite la scalinata esterna che si diparte dal civico 50D. L’unità si presenta in buone condizioni di manutenzione interne, mentre il fabbricato nel complesso è in stato mediamente conservativo. L’immobile risulta occupato al momento dei sopralluoghi (presenza degli esecutati).

Punti di forza: spazi esterni privati ideali per parcheggio o giardino, posizione semicentrale con buona esposizione e ottima panoramicità sulla baia di Taormina, due depositi esterni ad uso cantina/deposito, accesso carrabile diretto. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a potenziale prezzo competitivo rispetto al mercato.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Castello / via Leonardo da Vinci, in zona residenziale semicentrale con servizi di quartiere, collegamenti locali e piacevoli vedute panoramiche sulla baia. Parcheggi limitati in strada: il posto auto interno è un plus rilevante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con terreno pertinenziale
• Superficie: superficie commerciale totale 147,60 m² (abitazione ≈ 113,50 m² + balconi/accessori e pertinenze)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Taormina (via Leonardo da Vinci, contrada Castello)
• Stato: internamente in buone condizioni; corpo edificio in stato mediamente conservativo; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: terreno/giardino/parcheggio pertinenziale (sviluppo esterno indicato in perizia), n.2 vani deposito/cantina esterni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note urbanistiche: immobile non perfettamente conforme agli atti ma regolarizzabile; spese stimate per regolarizzazione urbanistico‑catastale indicate in perizia (circa € 41.850)

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