Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci - 98039 Taormina (ME) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con quota parcheggio all'asta a taormina

All'asta proponiamo un ampio appartamento panoramico con quota di terreno adibito a parcheggio, ideale per chi cerca spazio, vista e una soluzione abitativa da ristrutturare a proprio gusto. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Taormina, in contrada Castello (via Leonardo da Vinci).

L'appartamento (sub. 3) è un'unità residenziale di 7,5 vani con superficie catastale di ca. 140 m² (superficie commerciale 150,21 m²). Si trova al piano primo, accessibile tramite scala esterna e passerella; internamente offre soggiorno, cucina, tre camere, due servizi, una veranda chiusa e tre balconi. Gli interni sono in condizioni discrete mentre l'intero corpo di fabbrica presenta necessità di manutenzione ordinaria.

Completa la vendita la quota di 1/2 di un terreno adiacente (part. 727) destinato a parcheggio, superficie catastale 75 m² (quota commerciale valutata 15,00 m²), soggetto a vincolo permanente a posteggio. L’immobile è attualmente occupato dagli esecutati; si segnala la presenza di alcune difformità urbanistico-catastali regolarizzabili con costi stimati pari a € 3.550 (come indicato in perizia). Certificazioni energetiche e conformità impiantistiche non risultano aggiornate nei fascicoli.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione funzionale, esposizione e panoramicità tipiche di Taormina, presenza di area-parcheggio di pertinenza; ottimo potenziale per investimento o trasformazione abitativa. Criticità da considerare: immobile occupato e necessità di allineamento catastale/urbanistico (costi certificati nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato in contrada Castello / via Leonardo da Vinci, in zona semicentrale con buona vista sul contesto urbano e sul mare; nelle vicinanze servizi primari, collegamenti con autostrada e trasporti locali, infrastrutture e punti di interesse turistico di Taormina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in asta giudiziaria (lotto 5)
• Superficie: appartamento cat. 140 m² (superficie commerciale 150,21 m²); quota terreno commerciale 15,00 m²; totale commerciale lotto 165,21 m²
• Piano: 1° (accesso tramite scala esterna / passerella)
• Località: Taormina (c.da Castello) – via Leonardo da Vinci
• Stato: internamente in condizioni discrete, corpo fabbrica con manutenzione da prevedere; immobile occupato
• Pertinenze: quota 1/2 terreno vincolato a parcheggio (part. 727)
• Classe energetica: non indicata / documentazione non aggiornata in perizia
• Note economiche: valore di mercato perizia € 558.164,00 — valore di vendita giudiziaria stimato € 474.439,40; costi di regolarizzazione urbanistico-catastali stimati € 3.550,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni procedurali, la documentazione di perizia e le modalità per partecipare all'asta.