Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci - 98039 Taormina (ME) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico e parcheggio all'asta a taormina

Questo immobile viene offerto all'asta: una soluzione ideale per chi cerca una casa panoramica con spazio esterno e posto auto nella suggestiva Taormina. Opportunità interessante in asta giudiziaria, con potenziale per uso residenziale o investimento.

L'appartamento è posto al piano secondo di un corpo di fabbrica con accesso tramite passerella e scala rampante; internamente è composto da 2 vani, cucinino, servizio e disimpegno, per una superficie lorda residenziale di 52,50 m² (superficie commerciale unità: 55,67 m²). Lo stato generale è discreto/buono e l'unità risulta utilizzabile da subito con alcuni interventi di adattamento impiantistico. L'immobile è attualmente occupato.

Completa la proprietà il lastrico solare di proprietà al piano terzo (superficie principale 136,35 m²; superficie commerciale conteggiata 20,45 m²) che offre ampi spazi esterni panoramici utilizzabili come terrazza. In aggiunta è compresa la quota di 1/2 di un terreno vincolato a parcheggio (superficie catastale 75 m² per intero; quota commerciale 15,00 m²) con accesso da via Leonardo da Vinci, utile come posto auto o area di servizio.

Punti di forza: posizione panoramica e centrale a Taormina, lastrico solare di ampia metratura, quota di terreno ad uso parcheggio, accessi indipendenti tramite passerella. Criticità e trasparenza: l'immobile presenta difformità urbanistico-catastali la cui regolarizzazione è stimata in complessivi € 15.716 (da considerare nel valutare l'investimento).

Contesto e servizi: ubicato nella contrada Castello (via Leonardo da Vinci) in zona semicentrale e panoramica, vicino ai servizi locali e alle principali attrazioni turistiche di Taormina. Collegamenti con autostrada e trasporti pubblici a breve distanza; parcheggi limitati in strada rendono preziosa la quota di terreno destinata a posteggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con lastrico solare e quota parcheggio
• Superficie: commerciale complessiva lotto 91,12 m² (appartamento 55,67 m²; lastrico 20,45 m²; quota ½ terreno 15,00 m²)
• Piano: appartamento piano 2°; lastrico piano 3°
• Località: Taormina (c.da Castello - via Leonardo da Vinci)
• Stato: discreto / buone condizioni generali; immobile occupato
• Pertinenze: lastrico solare di proprietà + quota ½ di terreno vincolato a parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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