Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci - 98039 Taormina (ME) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico e posto auto all'asta a Taormina

All'asta a Taormina: un'opportunità per chi cerca un appartamento panoramico da ristrutturare con lastrico solare privato e quota di parcheggio. Ideale sia per uso personale che per investimento, questa casa all'asta offre potenziale e vista in una posizione comoda del centro.

L'appartamento è posto al piano secondo di un corpo di fabbrica accessibile tramite passerella e scala esterna (assenza di ascensore). Superficie commerciale complessiva del lotto 91,12 m², di cui l'abitazione 55,67 m² lordi (2 vani + cucinino), balconi e lastrico solare esclusivo. Lo stato interno è discreto; il fabbricato nel suo complesso presenta condizioni mediocri e necessita di interventi ordinari e strutturali di manutenzione.

Distribuzione e pertinenze: l'unità dispone di soggiorno, cucinino, bagno e balconi per complessivi 55,67 m² lordi; al piano superiore è incluso il lastrico solare di 136,35 m² (valutato in commerciale 20,45 m²) ideale come terrazza privata panoramica; è inoltre compresa la quota di 1/2 di un'area parcheggio (quota commerciale 15,00 m²). Impianti principali funzionanti ma senza impianto di riscaldamento centralizzato: la caldaia e radiatori sono assenti.

Punti di forza e note importanti: posizione centrale con vista, lastrico solare esclusivo sfruttabile come spazio esterno prezioso, quota di parcheggio inclusa. L'immobile risulta occupato dagli esecutati al momento del sopralluogo e presenta alcune difformità urbanistico-catastali regolarizzabili; la perizia stima i costi complessivi di regolarizzazione in circa € 15.716 (urbanistiche e catastali) — informazione utile per valutare l'offerta all'asta. Valore di mercato stimato: € 300.092; valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia: € 255.078,20.

Contesto e servizi: ubicato a Taormina in zona servita, a breve distanza da negozi, trasporto pubblico e servizi urbani. L'ubicazione garantisce tranquillità pur rimanendo vicina ai principali punti di interesse turistici e cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con lastrico solare e quota parcheggio (lotto all'asta)
• Superficie commerciale totale: 91,12 m²
• Superficie appartamento (lorda): 55,67 m²
• Piano: secondo (accesso tramite passerella/scala esterna) — senza ascensore
• Località: Taormina (CT)
• Stato: conservazione discreta; fabbricato in condizioni generali mediocri; immobile occupato
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo (sub.6), quota 1/2 terreno parcheggio (part.727)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato indicativo: € 300.092,00 — valore di vendita giudiziaria indicato: € 255.078,20
• Costi stimati di regolarizzazione urbanistico-catastale: circa € 15.716,00

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere più informazioni pratiche (visite, modalità di partecipazione e documentazione), contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.