Appartamento All'asta In Via Vecchio Macello, 9 - 98039 Taormina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con doppio accesso all'asta a Taormina

All'asta: interessante opportunità in centro-semicentrale di Taormina, a pochi passi dall'Arco dei Cappuccini. Immobile con doppio ingresso indipendente e ottima visibilità, ideale per chi cerca un investimento da valorizzare tramite ristrutturazione o adattamento commerciale/ricettivo.

L'appartamento si sviluppa al piano terra con altezza interna di 3,35 m e una superficie commerciale di 56,50 m². Attualmente utilizzato come ufficio, si compone di vano d'ingresso, ampio vano doppio con accesso diretto su Via Silipigni, zona cucina retrostante con finestra alta, due piccoli bagni con antibagno e un ripostiglio sottoscala. Le finiture risalgono a lavori degli anni ’70 e richiedono aggiornamenti; gli impianti sono presenti ma oggettivamente datati.

Punti di forza: posizione strategica a ridosso della zona centrale (Porta Messina), doppio accesso su due vie (Via Vecchio Macello e Via Silipigni), soffitti alti che consentono soluzioni progettuali interessanti e possibilità di trasformazione d'uso previa regolarizzazione. L'immobile fa parte di un edificio con interventi di manutenzione parzialmente eseguiti (facciate e balconi) ma con lavori di copertura non ultimati: rappresenta quindi un’occasione per chi intende acquisire con un ribasso tipico dell’asta giudiziaria e valorizzare con un intervento mirato.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a traffico limitato (ZTL) con servizi urbani di base nelle immediate vicinanze; parcheggi scarsi ma posizione favorevole per mercato turistico e commerciale di Taormina. Collegamenti: autostrada circa 9,5 km, aeroporto di Catania ~67 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (uso attuale ufficio) all'asta
• Superficie: 56,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna 3,35 m)
• Località: Taormina, Via Vecchio Macello 9 / Via Silipigni 6
• Stato: parzialmente ristrutturato in epoca anni ’70, finiture datate, necessari lavori di adeguamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna esclusiva indicata; doppio accesso indipendente
• Classe energetica: G — IPE 543,13 kWh/m²·anno (APE registrata 14/04/2025)

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