Appartamento All'asta In Via Vecchio Macello, 7 - 98039 Taormina (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 3 balconi all'asta a taormina

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa centrale da ristrutturare o un investimento vicino al cuore di Taormina. Posizionato a breve distanza dall'Arco dei Cappuccini, l'immobile offre una comoda distribuzione interna e tre balconi che guardano le vie circostanti.

L'appartamento è di tipo residenziale con superficie commerciale di 65,18 m² e si trova al 1° piano di un edificio di quattro piani (senza ascensore). L'altezza interna è di 2,75 m. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno con balcone, camera da letto con balcone, cucina con balcone, bagno e spazi di servizio. Le finiture sono originali (marmette di cemento in gran parte dei locali; bagno e cucina piastrellati) e l'unità presenta tracce di usura e infiltrazioni da risolvere: l'immobile richiede lavori di ammodernamento e può essere personalizzato a piacere. I lavori condominiali di manutenzione esterna sono stati avviati ma non tutti ultimati; all'interno sono presenti materiali edili, mobilia e suppellettili a seguito di lavori sospesi.

Punti di forza: posizione semicentrale a ridosso del centro storico di Taormina, tre balconi che garantiscono ricircolo d'aria e affacci; layout essenziale e facilmente riconvertibile; potenziale per uso residenziale o per locazioni a breve termine (da verificare le normative e autorizzazioni). Criticità da valutare: finiture datate, interventi di ripristino necessari, e lavori esterni condominiali non completamente ultimati.

Il contesto è tranquillo e in area mista semicentrale: zona a traffico limitato con parcheggi limitati, vicinanza ai servizi di base, collegamenti autobus e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione. La posizione è strategica per chi desidera essere vicino al centro storico ma in una via secondaria più raccolta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 65,18 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° piano (edificio 4 piani)
• Località: Taormina (Via Vecchio Macello n. 7)
• Stato: finiture originali, da ristrutturare / lavori sospesi all'interno
• Pertinenze: 3 balconi (affacci su Via Silipigni / Via Vecchio Macello)
• Ascensore: assente
• Classe energetica: G — IPE 407,77 kWh/m²·anno (APE registrata 14/04/2025)

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