Appartamento All'asta In Via Vecchio Macello, 7 - 98039 Taormina (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento con sottotetto all'asta a Taormina, Via Vecchio Macello 7

Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile all'asta nel cuore della splendida Taormina. Presentiamo un interessante lotto composto da appartamento e sottotetto, ideale per chi desidera personalizzare e valorizzare una proprietà in una delle località più ambite della Sicilia.

Questo lotto immobiliare si compone di un appartamento luminoso situato al secondo piano e di un sottotetto non abitabile al terzo piano, all'interno di un edificio sviluppato su quattro livelli fuori terra. L'edificio, costruito nel 1975, si presenta complessivamente in buono stato esterno, con recenti opere di manutenzione straordinaria delle facciate e dei balconi, seppur con alcuni lavori di completamento ancora in sospeso.

L'appartamento, di 53,57 mq commerciali e con un'altezza interna di 2,90 m, offre una distribuzione interna funzionale con soggiorno dotato di camino, una camera da letto, un bagno finestrato, un disimpegno e un piccolo cucinino. Tutti gli ambienti godono di affacci sui balconi, garantendo buona luminosità. Le finiture interne risalgono alla ristrutturazione degli anni '70 e richiedono un ammodernamento, presentando uno stato di manutenzione attuale mediocre, con tracce di infiltrazioni precedentemente risolte.

Il sottotetto, di 14,14 mq commerciali, si configura come un monolocale mansardato con vano principale, disimpegno, cucinino, bagno e un suggestivo terrazzino. Attualmente è considerato non abitabile a causa di significative difformità urbanistiche e necessita di una ristrutturazione pesante, inclusa la posa di pavimentazioni, rivestimenti, infissi interni e sanitari, oltre a interventi sulle pareti danneggiate da infiltrazioni diffuse. La sua regolarizzazione implica costi da stimare e lavori non quantificabili ma importanti, oltre a specifici oneri tecnici e tributi.

Situato in zona semicentrale a Taormina, l'immobile si trova a breve distanza dall'Arco dei Cappuccini (Porta Messina), godendo della vicinanza a tutti i principali servizi di urbanizzazione. Sebbene l'area sia caratterizzata da traffico limitato e scarsità di parcheggi, la posizione in una località così prestigiosa garantisce un elevato potenziale di valorizzazione, perfetto per un investimento intelligente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (2° piano) e Sottotetto non abitabile (3° piano)
• Superficie: Totale commerciale lotto 67,71 mq (Appartamento 53,57 mq, Sottotetto 14,14 mq)
• Piano: Appartamento al 2°, Sottotetto al 3° (edificio di 4 piani fuori terra)
• Località: Taormina (ME), Via Vecchio Macello 7
• Stato: Appartamento: Manutenzione mediocre, finiture datate. Sottotetto: Non abitabile, da ristrutturare pesantemente con gravi difformità urbanistiche.
• Pertinenze: Balconi per l'appartamento, terrazzino per il sottotetto
• Classe energetica: G (per appartamento)

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