Appartamento All'asta In Via Francavilla, 261 - 98039 Taormina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a taormina

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento al primo piano con esposizione arieggiata nel cuore di Taormina. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare, l'unità è venduta in asta giudiziaria e richiede interventi di regolarizzazione urbanistica.

L'appartamento (unità catastale risultante dall'unione dei sub. 3 e 4) si sviluppa al primo piano ed è raggiungibile tramite ingresso condominiale e scala; non è presente ascensore. La superficie lorda complessiva è di 123 m², con due balconi per complessivi 7,40 m² (considerati al 30%). Internamente è composto da ingresso, disimpegno, due camere da letto, cucina, soggiorno con un piccolo bagno/laboratorio, bagno cieco, salottino e corridoio di accesso: una distribuzione che consente varie soluzioni di riorganizzazione degli spazi.

Punti di forza: esposizione luminosa, balconi vivibili e posizione centrale in via Francavilla n. 261, perfetta per chi desidera essere vicino ai servizi e al tessuto urbano di Taormina. Criticità da considerare con trasparenza: la planimetria catastale non rispecchia lo stato di fatto (i due sub sono uniti) e non risultano agli atti le autorizzazioni edilizie e l'attestato di prestazione energetica (APE). Per la completa regolarizzazione sarà necessario presentare progetto e pratica di sanatoria (CILA).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona servita del centro di Taormina, con esercizi locali, trasporti e servizi a breve distanza a piedi; ottima posizione per chi cerca accesso rapido a servizi turistici e alla vita cittadina. Si tratta di una proposta interessante per investitori o privati che valutano l'acquisto tramite asta giudiziaria a Taormina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità risultante dall’unione di sub. 3 e sub. 4)
• Superficie: 123 m² lordi (balconi 7,40 m², considerati al 30%)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Taormina, via Francavilla n. 261
• Stato: da regolarizzare urbanisticamente (presentazione CILA in sanatoria necessaria); stato conservativo medio/da ristrutturare
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)

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