Appartamento All'asta In Contrada Coda Di Volpe - Taormina (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 edificio cielo-terra spazioso con area esterna all'asta a taormina

Un'occasione unica per investitori e privati: edificio cielo-terra composto da due unità abitative con magazzini e ampi spazi esterni proposto all'asta nella tranquilla Contrada Coda di Volpe, nei pressi dello svincolo A/18 di Giardini Naxos. Immobile ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale reddituale nella zona di Taormina.

Lotto 3 è costituito da un edificio su due livelli con due unità destinate a civile abitazione, oltre a magazzini, balconi, lastrico solare, unità collabenti e cortile/scala di uso comune. La superficie commerciale complessiva stimata è di circa 464,10 mq (superficie lorda totale 1.848 mq), con distribuzione che comprende soggiorni/abitazioni, ripostigli/magazzini e ampie aree esterne pertinenziali.

Lo stato conservativo è vario: le unità risultano utilizzate dai comproprietari ma presentano necessità di lavori di completamento e miglioramento delle finiture interne/esterne; è inoltre presente una pratica di condono (istanza presentata nel 1986) che al momento non risulta perfezionata, pertanto è da considerare l’onere di regolarizzazione urbanistica. Non è presente ascensore. I punti di forza sono gli ampi spazi commerciali, la presenza di più pertinenze (magazzini, balconi, lastrico solare) e la posizione vicina all’autostrada, che facilita collegamenti e possibili destinazioni d’uso.

La proprietà si trova in Contrada Coda di Volpe, zona periferica di Taormina prossima a Giardini Naxos: contesto tranquillo con collegamenti rapidi all’autostrada A/18, servizi primari raggiungibili in pochi minuti e opportunità per attività ricettive o residenziali data la vicinanza alle località turistiche. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio cielo-terra su due livelli con due unità residenziali
• Superficie: commerciale ~464,10 mq (superficie lorda totale 1.848 mq)
• Piano: terra e primo (due elevazioni) — senza ascensore
• Località: Contrada Coda di Volpe, Taormina (zona periferica, vicino svincolo A/18 Giardini Naxos)
• Stato: abitabile ma da completare/riqualificare; pratiche urbanistiche parziali da perfezionare (istanza condono presente ma non perfezionata)
• Pertinenze: magazzini, balconi, lastrico solare, corte/scala comune, area esterna pertinenziale, unità collabenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di mercato stimato in perizia: €325.000 (valore indicativo); valore di vendita forzata stimato in perizia: circa €268.000.

Se desideri informazioni dettagliate sui documenti, sulle condizioni operative per la regolarizzazione o vuoi valutare un acquisto all'asta, contattaci: ti aiutiamo a partecipare e a seguire l'intera procedura d'acquisto all'asta.