Hotel - Albergo All'asta In Via Nazionale 325 - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 hotel da ristrutturare con 3.100 mq all'asta a terme vigliatore

Un'occasione per operatori e investitori: intero complesso alberghiero all'asta situato su via Nazionale (SS113) a Terme Vigliatore, con ampia superficie commerciale e potenziale ricettivo. L'immobile si presta a rilancio commerciale o a riconversione, grazie alla posizione centrale e alla consistenza metratura.

Il complesso ricettivo si sviluppa su più corpi per complessivi 3.106,18 mq commerciali e comprende seminterrato, piano terra e più elevazioni fuori terra (fino a 4 piani f.t.). Alcune aree sono ultimate e prontamente fruibili (es. piano primo con camere e servizi), altre sono in stato rustico o in corso di ristrutturazione. Il seminterrato ospita locali tecnici, depositi, cucina e una cabina di trasformazione MT/BT Enel (il cui rilascio è stato rifiutato da ENEL: possibile diritto reale sull'area), attualmente compromesso da un evento alluvionale del 08/08/2020 che ha interessato la cantinatura.

La distribuzione interna tipica di una struttura alberghiera: piano terra con hall, uffici e porzioni ad uso bar/ristoro; piani superiori con camere (in totale, nei corpi principali si evidenziano configurazioni con camere doppie e singole dotate di bagno in camera, mentre piano secondo/terzo presentano porzioni non ultimate); ampi spazi di servizio al piano seminterrato. Lo stato conservativo varia: parti ben rifinite e immediatamente utilizzabili, zone in ristrutturazione e aree al rustico che richiedono completamento. Sono inoltre segnalati interventi strutturali necessari (carbonatazione, attacco da cloruri e parti di armatura esposte) e la presenza di opere murarie e passaggi impiantistici da adeguare: opportunità per chi cerca un investimento con margine di valorizzazione.

Posizione e servizi: ubicazione centrale su strada statale ad alto transito, inserita in zona mista residenziale/direzionale/commerciale con primaria viabilità e servizi di quartiere nelle immediate vicinanze. Ideale per operatori turistici, gestori di strutture ricettive o investitori interessati a progetti di riqualificazione in asta giudiziaria a Terme Vigliatore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (immobile a destinazione ricettiva)
• Superficie: 3.106,18 mq (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo, secondo e terzo (fino a 4 elevazioni f.t.)
• Località: Via Nazionale n. 325, Terme Vigliatore (ME) — in zona centrale, SS113
• Stato: misto — parti ultimate e in buono stato, ampie porzioni allo stato rustico e seminterrato danneggiato da allagamento (08/08/2020); interventi strutturali e impiantistici necessari
• Pertinenze: locali tecnici e depositi al seminterrato; cabina di trasformazione MT/BT Enel presente (cabina attiva; Enel ha comunicato la mancata dismissione e possibile diritto reale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e planimetrie? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione utile e accompagnarti nella partecipazione all'asta.