Attivita Commerciale All'asta In Via Salita Stabilimento 85 - Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di grand hotel con parco e terreni all'asta a terme vigliatore

Questa è un'opportunità unica per investitori e operatori del settore ricettivo: un ampio complesso alberghiero con parco e vaste pertinenze offerto all'asta in Terme Vigliatore. L'immobile all'asta conserva porzioni ristrutturate e aree da riqualificare, ideale per chi cerca una struttura con potenziale ricettivo e spazio esterno di pregio.

Il lotto comprende la porzione principale del Grand Hotel delle Terme (piani T, 1, 2 e 3) con hall, sale ristorante/congressi e aree comuni. La superficie commerciale complessiva è di circa 6.629,28 m² distribuiti su più piani; la proprietà si estende su un parco verde con ampie corti e terreni per complessivi circa 14.849 m². Al piano terra trovi hall, bar, sala acque e locali di servizio; ai piani superiori camere e servizi (circa 19/21 camere per piano nelle porzioni indicate).

Lo stato conservativo è misto: la porzione ristrutturata dell'albergo si mantiene in condizioni discrete, mentre alcuni corpi retrostanti (depositi/lavanderia e fabbricati di epoca remota) risultano in pessimo stato, con parti fatiscenti e porzioni non accessibili. Sono presenti corpi accessori identificati come A, B e C (depositi/lavanderia), un locale cabina ENEL/locale tecnologico e un corpo collabente. In precedenti procedure sono stati ceduti alcuni piani/ambienti, per cui la struttura oggi richiede interventi per garantirne la piena autonomia funzionale (ad es. riorganizzazione del servizio cucina e adeguamenti impiantistici). È stata stimata una spesa indicativa per regolarizzazioni urbanistiche e tecniche pari a circa €25.000.

Punti di forza: ampia superficie commerciale e terreno di pertinenza, posizione panoramica nel Parco Augusto, destinazione alberghiera (categoria D/2), possibilità di sviluppo turistico/ricettivo su vasta scala. Vincoli e criticità: alcuni corpi fatiscenti richiedono lavori di ristrutturazione e regolarizzazioni; porzioni interne risultano non accessibili e necessitano verifica tecnica ed eventuali interventi strutturali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di albergo (Grand Hotel delle Terme) con pertinenze e terreni
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 6.629,28 m²; terreni circostanti circa 14.849 m²
• Piano: piani T, 1, 2, 3 (edifici a più elevazioni)
• Località: Terme Vigliatore (ME) – viale delle Terme / via Salita Stabilimento 85
• Stato: porzione ristrutturata in discreto stato; corpi retrostanti in pessime condizioni/fatiscenti; parti non accessibili
• Pertinenze: corpi deposito/lavanderia (A, B, C), cabina ENEL/locale tecnologico, ampio parco, aree cortilizie e terreni agricoli/uliveti; autorizzazione per piscina nel parco (aut. 2006)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota tecnico-economica: valutazione peritale (stima vendita giudiziaria) indicativa nel documento: circa € 4.048.209,76 (ai fini informativi)

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