Appartamento All'asta In Via Maceo 44-46 - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terreno tradizionale all'asta a terme vigliatore

Segnala interesse per un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento spazioso con piccola pertinenza esterna e terreno artigianale, ideale per chi cerca un'abitazione da ristrutturare o un investimento con potenziale di valorizzazione.

L'appartamento (unità residenziale) ha una superficie commerciale di 92,00 m² ed è posto al primo piano di un fabbricato storico di piccole dimensioni. Accesso indipendente tramite portoncino e vano scala; assente ascensore. Interni composti da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio; è presente un balcone e un piccolo spazio esterno di collegamento al piano terra. Lo stato è da ammodernare: finiture tradizionali, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e impianti non conformi alle normative attuali (necessari interventi di adeguamento). L'immobile è descritto nella perizia tecnica con fotografie che ne evidenziano la conformazione e le potenzialità.

Come pertinenza collegata al lotto è compreso un terreno artigianale di circa 60 m² (superficie commerciale indicata in perizia), con accesso carrabile/da strada interna; trama regolare, utile come area di servizio o deposito collegato all’immobile. La documentazione catastale e urbanistica è stata esaminata nel rapporto tecnico: non sono segnalate difformità catastali rilevanti per il lotto.

Posizione: Terme Vigliatore (ME), via Maceo — zona con servizi di quartiere, negozi, collegamenti locali e parcheggi nelle vicinanze. Contesto residenziale misto, comodo per chi cerca una soluzione tranquilla ma con collegamenti alla viabilità locale. Opportunità interessante per investitori o per chi desidera una casa da ristrutturare personalizzandola secondo gusti ed esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto con pertinenza terreno)
• Superficie: 92,00 m² (superficie commerciale dichiarata)
• Piano: primo (accesso da vano scala; ascensore assente)
• Località: Terme Vigliatore (ME), via Maceo
• Stato: da ammodernare / interventi di ristrutturazione necessari; impianti non a norma
• Pertinenze: terreno artigianale circa 60 m² (pertinenza catastale/descritta in perizia)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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