Terreno All'asta In Via Maceo 44-46 - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Complesso commerciale e residenziale all'asta a Terme Vigliatore

Un'opportunità ampia e strategica: intero lotto composto da negozio di grande superficie, due appartamenti, ampia cantina e area pertinenziale, proposto all'asta in Terme Vigliatore. Ideale per investitori o operatori del settore che cercano un insieme funzionale per attività commerciale con sovrastanti unità abitative.

Il lotto comprende più unità funzionali tra loro: un negozio commerciale al piano terra con ampia superficie espositiva, due appartamenti disposti ai piani superiori e una grande cantina/deposito al piano interrato. Gli immobili presentano stati d'uso diversi — dal locale commerciale in uso a unità abitative in condizioni da abitabile a rustico — offrendo margini di valorizzazione a seconda dell'intervento scelto.

Ambienti e pertinenze: il negozio, con vetrine su strada e comodi accessi, ha una superficie commerciale importante e si presta ad attività di vendita o uso polifunzionale; gli appartamenti sono spaziose unità residenziali con balconi e accessi indipendenti; la cantina/deposito al piano interrato è ideale come magazzino o autorimessa. A corredo è presente una porzione di terreno/area B1 urbanizzata, utile come parcheggio o spazio di servizio.

Punti di forza: posizione centrale/residenziale-commerciale nel comune di Terme Vigliatore (via IV Novembre / via 1° Maggio, fraz. c/da Maceo), potenzialità per uso commerciale continuativo con reddito immediato, dimensioni importanti che permettono lotti frazionabili o gestione integrata. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con ampie superfici e possibili rendimenti dopo riqualificazione.

Contesto e servizi: l'area è servita e a vocazione commerciale/residenziale, con traffico locale, parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. La posizione garantisce visibilità per attività di vendita e comodità per destinazioni residenziali sovrastanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto commerciale e residenziale (negozio, appartamenti, cantina, area pertinenziale)
• Superficie complessiva indicativa: 1.355 m² (sommatoria superfici commerciali singole: cantina 371,66 m²; appartamento A 271,18 m²; appartamento B 152,40 m²; negozio 410,06 m²; area B1 150 m²)
• Piano: negozio piano terra; appartamenti piani superiori; cantina piano interrato
• Località: Terme Vigliatore (ME) – via IV Novembre ang. via 1° Maggio, fraz. c/da Maceo
• Stato: condizioni variabili (locale commerciale in uso/ben rifinito; appartamenti da abitabile a rustico; cantina uso deposito)
• Pertinenze: cantina/deposito, area esterna/terreno (zona B1), balconi e accessi comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti informazioni dettagliate sul lotto e guidarti passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.