Cantina All'asta In Via Iv Novembre Ang Via 1 Maggio - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso residenziale e commerciale con cantina all'asta a terme vigliatore

Un'occasione per investitori e professionisti: lotto composto da più unità immobiliari proposto all'asta nel comune di Terme Vigliatore. Ideale per chi cerca una soluzione mista da ristrutturare o da riorganizzare per attività ricettive/abitativa, con ampi spazi e pertinenze.

Il lotto comprende diverse unità tra cui una cantina/locale deposito e più appartamenti disposti su diversi livelli. Superficie complessiva delle unità principali stimata in circa 1.076,45 mq (dato di perizia). Le unità variano nello stato di conservazione: alcune porzioni risultano allo stato rustico mentre altre mostrano finiture di impianto e parti abitabili; sono presenti fotografie e planimetrie a corredo della perizia. L’immobile è ubicato in frazione c/da Maceo, via IX Censimento, Terme Vigliatore (ME).

Distribuzione e accessori: tra le pertinenze censite figura una cantina di circa 125 mq (quota parte della proprietà), oltre a vani abitativi di metrature differenti, locali accessori e spazi a servizio. Alcune unità risultano accessibili direttamente dalla strada interna del fabbricato; sono disponibili planimetrie dettagliate nella perizia e documentazione catastale aggiornata. Lo stato misto (rustico/abitabile) rappresenta un’opportunità per interventi di ristrutturazione con possibile aumento di redditività.

Punti di forza: consistente superficie complessiva, ubicazione in centro paese con servizi urbanistici di base, presenza di pertinenze utili (cantina/deposito) e possibilità di frazionamento o destinazioni miste (abitazione/uso commerciale). Criticità: presenza di porzioni da ristrutturare e occupazioni parziali/contrattuali che richiedono verifica; la perizia fornisce indicazioni puntuali sullo stato tecnico e sulle difformità catastali eventualmente da regolarizzare.

Dati economici e riferimenti tecnici: valutazione di mercato complessiva stimata nella perizia in data 10/10/2024 pari a € 241.370,95 (valore OMV dichiarato dall’esperto). Ubicazione: Terme Vigliatore (ME), frazione c/da Maceo, via IX Censimento. Data valutazione: 10/10/2024. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da più unità residenziali/commerciali (complesso misto)
• Superficie: consistenza commerciale complessiva unità principali ca. 1.076,45 mq
• Piano: più livelli (piani terra e piani superiori) — unità con accessi indipendenti
• Località: Terme Vigliatore (ME), frazione C/da Maceo (via IX Censimento)
• Stato: misto (alcune unità allo stato rustico, altre abitabili; verificare occupazioni)
• Pertinenze: cantina/deposito (circa 125 mq per la quota censita) e locali accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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