Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi 1 - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e garage all'asta a Terme Vigliatore

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia al piano terra con garage in una palazzina ben posizionata a Terme Vigliatore. Ideale per chi desidera una casa da ristrutturare parzialmente o un investimento da valorizzare tramite procedura giudiziaria.

L'immobile è un appartamento al piano terra di un edificio costruito nel 1982, con superficie commerciale di 129,87 m² (comprensiva di corte pertinenziale). Internamente è composto da due camere da letto, cucina, bagno, un secondo w.c., ripostiglio, ingresso e una veranda; completa la proprietà un garage al piano terra e, nella corte comune, una tettoia e un locale forno. L'altezza interna del locale è di 3,05 m, mentre lo stato conservativo è abitabile con finiture tradizionali e impianti funzionanti, seppur consigliati interventi di aggiornamento.

Punti di forza: l'unità offre ambienti ampi e luminosi al piano terra e dispone di un garage di pertinenza, una caratteristica rara per la zona. La posizione su Via Alcide De Gasperi è comoda rispetto ai servizi locali. Informiamo con trasparenza che nella perizia è segnalata una criticità urbanistica: la veranda in struttura metallica e il vano forno esterno risultano non conformi e non regolarizzabili; il costo presunto per la demolizione (quota di competenza) è indicato nella perizia. L'immobile risulta inoltre occupato al momento del sopralluogo.

Il contesto è residenziale e semi-centrale: Terme Vigliatore offre servizi base, collegamenti locali e la vicinanza al lungomare Marchesana come attrazione principale. Parcheggi e infrastrutture sono presenti ma limitati; l'autostrada è a breve distanza. Classe energetica rilevata: C — 156,06 kWh/m²·anno (perizia 13/01/2023).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 129,87 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (scala A)
• Località: Terme Vigliatore (ME) — Via Alcide De Gasperi 1
• Stato: abitabile, attualmente occupato; presenti difformità urbanistiche da valutare
• Pertinenze: garage al piano terra; corte esterna con tettoia e locale forno (accessorio non conforme)
• Classe energetica: C (156,06 kWh/m²·anno)
• Nota economica (perizia 13/01/2023): valore di mercato stimato nello stato di fatto € 3.543,17 — valore di vendita giudiziaria indicativo: € 3.540,00

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