Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi 1 - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con mansarda e balcone all'asta a terme vigliatore

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso con mansarda in una palazzina residenziale a Terme Vigliatore. Ideale per chi cerca spazio abitativo e un piccolo progetto di ristrutturazione da personalizzare, con la trasparenza delle informazioni tecniche presenti in perizia.

Lotto composto da due unità: un appartamento principale (S9) di circa 147,85 m² commerciali posto al 2° piano (scala A) e una mansarda/sottotetto (S10) di circa 32,32 m² commerciali al 3° piano. L’appartamento principale è distribuito con ampio soggiorno-cucina, tre camere da letto, bagno, servizio/w.c., ingresso, ripostiglio, cabina armadio e balcone di pertinenza; l’altezza interna è di circa 2,92 m. La mansarda, con altezza interna media 2,20 m, ha accesso da scala interna e dispone di bagno e balcone esterno. L’edificio è stato realizzato nel 1982.

L’appartamento si presenta in condizioni discrete e abitabili, con finiture tipiche dell’epoca, mentre la mansarda è al momento in stato rustico e priva di alcuni infissi interni; è indicata in perizia come non conforme rispetto alla normativa sul sottotetto (C.E.S. 72/90) e non regolarizzabile: questo va considerato con attenzione nell’analisi dell’investimento. Sulla struttura e sulla conformità urbanistica del fabbricato sono inoltre segnalate criticità di carattere tecnico/strutturale che richiedono verifiche sismiche e l’eventuale presentazione di accertamenti di conformità; la perizia riporta stime indicative di oneri tecnici e indagini (es. indagini sperimentali e compensi tecnici) a titolo orientativo.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in zona semicentrale/residenziale di Terme Vigliatore (Via Alcide De Gasperi), area servita da servizi urbani di base e a breve distanza dal lungomare Marchesana. Il traffico è locale, i parcheggi non sempre numerosi; la posizione è comoda per raggiungere l’autostrada (circa 5,9 km) e i principali collegamenti della zona. Opportunità per chi cerca una casa all'asta con metrature generose o per chi valuta un progetto di personalizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da appartamento + mansarda (residenziale)
• Superficie: 180,17 m² (consistenza commerciale complessiva unità principali)
• Piano: appartamento 2° piano (scala A); mansarda 3° piano
• Località: Terme Vigliatore (Via Alcide De Gasperi)
• Stato: appartamento in condizioni discrete; mansarda allo stato rustico, non regolarizzabile secondo perizia; segnalate verifiche strutturali/urbanistiche da svolgere
• Pertinenze: balconi/terrazzini, locale di sgombero (secondo perizia)
• Classe energetica: appartamento classe D (IPE ≈ 70,64 kWh/m²·anno); mansarda classe F (IPE ≈ 130,76 kWh/m²·anno)