Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi 1 - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a terme vigliatore

Un'opportunità d'acquisto all'asta in posizione residenziale: posto al primo piano di un edificio di quattro piani, questo spazioso appartamento offre ambienti ampi e una buona esposizione, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare. L'immobile viene venduto all'asta secondo la perizia tecnica redatta in data 13/01/2023.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 147,75 m² e si trova al primo piano, con accesso dalla corte condominiale e scala interna del corpo A. Costruito nel 1982, si presenta in condizioni abitabili ma con necessità di regolarizzazioni urbanistiche descritte in perizia.

La distribuzione interna comprende: soggiorno, cucina, due camere da letto, uno studio, un bagno, un wc di servizio, ripostiglio, ingresso e una lavanderia ricavata sul balcone esterno. L’immobile dispone di balconi di pertinenza che ne migliorano luminosità e arieggiamento. Classe energetica C (IPE 104,45 kWh/m²·anno).

Punti di forza: ampi spazi vivibili, balconi esterni, posizione semiresidenziale e possibilità di regolarizzare le difformità urbanistiche (la perizia segnala non conformità tecniche in materia sismica ma indica che l’immobile è regolarizzabile mediante specifiche procedure). Criticità da conoscere: occorre procedere alla regolarizzazione urbanistica (costi stimati nella perizia — quota riferita alla porzione in vendita circa €5.627,54 complessivi indicativi) e la situazione di possesso va verificata: al sopralluogo l'immobile è risultato libero ma è stata segnalata una possibile occupazione familiare.

Contesto e servizi: ubicato a Terme Vigliatore (ME) in Via Alcide De Gasperi, in zona residenziale con limitato traffico e servizi di urbanizzazione primaria; collegamenti stradali agevoli e vicinanza a esercizi locali e lungomare Marchesana per il tempo libero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 147,75 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (scala A)
• Località: Terme Vigliatore (Via Alcide De Gasperi)
• Stato: costruito 1982, abitabile; non conforme urbanisticamente (regolarizzabile)
• Pertinenze: balconi esterni, lavanderia su balcone
• Classe energetica: C (104,45 kWh/m²·anno)
• Valutazione perizia (data 13/01/2023): valore di vendita giudiziaria indicativo € 5.130,00

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