Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi 3 - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a terme vigliatore

Questo appartamento in vendita all'asta offre ampi spazi abitativi con garage esclusivo, ideale per chi cerca una soluzione pratica e luminosa vicino ai servizi. Proposto tramite asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per acquisto a condizioni vantaggiose.

L'unità è un appartamento al piano terra di 152,11 m² commerciali, composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina/soggiorno, due camere da letto, un bagno e un servizio. Completa la proprietà un garage pertinenziale di circa 35 m² con accesso da via Alcide De Gasperi. L'immobile è inserito in un fabbricato costruito nel 1982 e si presenta in stato conservativo abitabile; al sopralluogo risultava libero e pronto a interventi di personalizzazione.

Tra i punti di forza: la metratura generosa e la distribuzione che consente di ricavare ambienti ampi e luminosi, la presenza del garage esclusivo al piano terra e la posizione comoda rispetto alla viabilità locale. La classe energetica è E, con IPE indicativo pari a circa 106,2 kWh/m²·anno. Specifica importante: la perizia segnala alcune difformità urbanistiche/strutturali che risultano non conformi ma regolarizzabili; sono indicati costi presunti per accertamenti tecnici e indagini strutturali (v. perizia).

L'immobile si trova a Terme Vigliatore, in zona residenziale servita: negozi di quartiere, servizi urbani e collegamenti stradali nelle vicinanze (autostrada a breve distanza). L’area è tranquilla e ben servita, adatta sia a uso residenziale stabile che a seconda casa vicina al litorale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage (pertinenza esclusiva)
• Superficie: 152,11 m² (commerciali)
• Piano: piano terra (scala B)
• Località: Terme Vigliatore, Via Alcide De Gasperi 3
• Stato: abitabile; immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: garage esclusivo ~35 m² (cat. C/6)
• Classe energetica: E (IPE ≈ 106,2 kWh/m²·anno)
• Anno costruzione: 1982
• Note urbanistiche: difformità rilevate, regolarizzabili (costi indicativi nella perizia)

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