Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi 3 - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto all'asta a terme vigliatore

Un'opportunità d'acquisto all'asta: spazioso appartamento al secondo piano con sottotetto/rustico da completare, inserito in un contesto di recente costruzione a Terme Vigliatore. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampia metratura e la possibilità di ricavare uno spazio accessorio indipendente.

L'appartamento (sub. 15) si estende su 156,36 m² commerciali ed è posto al piano 2 (scala B) con altezza interna 2,90 m. La distribuzione interna prevede ambienti ampi e funzionali: zona giorno, cucina, due camere da letto, bagno principale, servizio/w.c. e locali di servizio/ripostiglio (dettagli come da perizia). Lo stato di fatto dell'appartamento è abitabile e corredato degli impianti e degli allacci alle reti comunali; al sopralluogo risultava occupato. Completa la proprietà un rustico al piano sottotetto (sub. 16) di 34,94 m² commerciali, attualmente allo stato rustico con intonaci e impianti da completare (altezza interna 2,70 m) e risultante libero alla visita. L'edificio è stato realizzato nel 2006.

Punti di forza: ampia superficie complessiva (191,30 m² commerciali tra unità principali), posizione comoda in zona residenziale, possibilità di valorizzare il sottotetto come pertinenza utile (magazzino, studio o locale tecnico) o di recupero a fini abitativi soggetto a interventi. Trasparenza sugli interventi necessari: la perizia stima i lavori di ripristino del sottotetto (quota riferita alla singola unità) in € 6.341,89 (importo indicativo a cura peritale). In perizia sono anche riportati il valore di mercato complessivo e il valore di vendita giudiziaria: valore di mercato OMV complessivo € 96.019,08; valore di vendita giudiziaria stimato € 12.860,00.

Contesto e servizi: l'immobile si affaccia su Via Alcide De Gasperi (Terme Vigliatore), in un'area residenziale con vicinanza a servizi locali, vie di comunicazione e attività di quartiere. Zona con parcheggi e collegamento alle principali arterie locali; ideale per chi cerca una casa ampia in contesto tranquillo ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sub. 15) con sottotetto/rustico (sub. 16)
• Superficie: appartamento 156,36 m² (commerciali) + rustico 34,94 m² (commerciali) — totale 191,30 m²
• Piano: appartamento piano 2 (scala B); rustico piano 3 (sottotetto)
• Località: Terme Vigliatore, Via Alcide De Gasperi 3
• Stato: appartamento abitabile (occupato al sopralluogo); rustico allo stato grezzo da completare (libero)
• Pertinenze: sottotetto/rustico (sub. 16)
• Classe energetica: E (IPE indicato in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare un sopralluogo.