Terreno All'asta In Via Giacomo Matteotti Snc - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo con capannone all'asta a terme vigliatore

Questo terreno agricolo, offerto all'asta, rappresenta un'occasione per chi cerca un lotto pianeggiante, recintato e direttamente collegato alla viabilità pubblica nella zona di Terme Vigliatore. Venduto in quota (1/2 di piena proprietà), il lotto offre spazio e accesso immediato dalla Via Giacomo Matteotti.

Il lotto è costituito da terreno di forma rettangolare di 944 m² (superficie commerciale) classificato come orto irriguo. All’interno sono presenti un capannone metallico e una costruzione in muratura realizzati senza titolo abitativo: tali manufatti risultano non sanabili e, secondo la perizia, dovranno essere rimossi o demoliti (costo presunto lavori di ripristino – quota 1/2: € 2.005,57). Il terreno è recintato con muri in blocchi di cemento e pilastri e si accede tramite cancello metallico direttamente da Via Giacomo Matteotti.

Si tratta di un lotto utile per attività agricole, deposito o interventi (ove consentiti), con una posizione pratica e servita: strada asfaltata, presenza delle reti (idrica, elettrica, fognaria e illuminazione pubblica) e facile accesso ai servizi del centro urbano. Va considerata la condizione urbanistica delle costruzioni presenti (non regolarizzabili), elemento che incide sulla destinazione immediata dell’area ma non sulla possibilità di acquisire il terreno all’asta a condizioni contenute.

Valutazione e trasparenza: la perizia (data 13/01/2023) indica un valore di mercato per la quota e diritto al netto degli aggiustamenti e delle criticità, con valore di vendita giudiziaria stimato in € 3.090,00. Indicata la necessità di adeguamenti o rimozioni delle strutture abusive, il che rappresenta un punto di attenzione ma anche un’opportunità sul prezzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (orto irriguo)
• Superficie: 944,00 m² (superficie commerciale) – vendita per quota 1/2 di piena proprietà
• Piano: terreno a livello strada, accesso da Via Giacomo Matteotti
• Località: Terme Vigliatore (ME) – Via Giacomo Matteotti
• Stato: terreno pianeggiante recintato; presenti capannone metallico e fabbricato in muratura realizzati senza titolo abitativo (opere non sanabili)
• Pertinenze: cancello di accesso, recinzione in muratura, capannone metallico (da demolire/ripristinare)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di vendita giudiziaria stimato (perizia 13/01/2023): € 3.090,00
• Nota importante: le costruzioni presenti risultano abusive e non regolarizzabili; costo presunto lavori di ripristino (quota 1/2): € 2.005,57

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