Appartamento All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta 6 - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a terme vigliatore

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa con corte privata nel comune di Terme Vigliatore. Ideale per chi desidera ristrutturare secondo gusto personale o per investitori che valutano interventi di recupero.

L'appartamento è un'unità a piano terra (categoria catastale A/2) di superficie complessiva pari a circa 118 m² (circa 108 m² destinati ad abitazione + 10 m² vano scala). Internamente è composto da cucina, bagno, soggiorno, due camere da letto e disimpegno; è presente inoltre un piccolo vano cantinato di circa 13 m². All'esterno si dispone di una corte esclusiva di circa 45 m² con un manufatto in muratura (due locali) di circa 16 m². Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è abitabile ma necessita di lavori: si segnalano fenomeni di risalita di umidità e infiltrazioni con alterazioni cromatiche, infissi in legno datati e finiture da riqualificare. Nell’unità è stato realizzato un ampliamento abusivo di circa 13 m² che richiederà regolarizzazione e interventi strutturali/impiantistici per la completa messa in sicurezza. Queste condizioni rendono l'immobile interessante per chi cerca un affare immobiliare all'asta con margine di valorizzazione.

Punti di forza: ampia metratura a piano terra, corte esclusiva fruibile e deposito/locale accessorio, possibilità di personalizzazione e aumento del valore con lavori mirati. Contesto: ubicato a Terme Vigliatore, in un'area residenziale con servizi di base nelle vicinanze; comodità di accesso e tipologia adatta sia a uso familiare sia a destinazione mista dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (A/2) — Lotto 1
• Superficie: ca. 118 m² (108 m² appartamento + 10 m² vano scala)
• Piano: piano terra (nessun ascensore)
• Località: Terme Vigliatore (ME)
• Stato: abitabile ma da ristrutturare; presenza di umidità e lavori di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 45 m², vano cantinato ca. 13 m², manufatto in muratura ca. 16 m², ampliamento abusivo ca. 13 m² da regolarizzare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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