Appartamento All'asta In Via I Maggio Snc - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampi balconi all'asta a Terme Vigliatore

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: luminoso appartamento con grandi balconi e cantina, ideale come casa all'asta per chi desidera una soluzione pronta da abitare con possibilità di valorizzazione. L'immobile è proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Terme Vigliatore.

L'appartamento (superficie commerciale 104,35 m²) si trova al piano secondo di un edificio angolare costruito nel 2007. L'accesso avviene tramite vano scale comune; l'abitazione ha un'altezza interna di 2,75 m, superficie utile interna di circa 66 m² e balconi per circa 35 m². Dall'ingresso si accede a un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 37 m², disimpegno, una camera di 9,40 m², una camera di 14,33 m² e bagno; l'unità è arredata e in buone condizioni generali. L'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo.

Completano il lotto una cantina al piano seminterrato (superficie commerciale 21,00 m², altezza interna 2,60 m) con accesso carrabile tramite rampa e ampia zona di manovra. Classe energetica B (APE: 53,80 kWh/m²anno, attestazione registrata 22/11/2025). Criticità: chiusura/prestruttura in alluminio e vetro sul balcone (circa 10,5 m²) regolarizzabile in sanatoria; spese di regolarizzazione stimate in circa €4.250 (aggiornamento catastale DOCFA stimato €600) e tempi indicativi 30 giorni.

Zona e servizi: ubicato nel centro di Terme Vigliatore, a breve distanza dal Municipio e con buoni collegamenti verso Barcellona Pozzo di Gotto e Patti. Quartiere residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e punti commerciali nelle vicinanze, traffico locale e buona vivibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + cantina (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale 104,35 m² (utile ~66 m² + balconi ~35 m²); cantina commerciale 21,00 m²
• Piano: secondo (accesso tramite vano scale comune); cantina al piano seminterrato
• Località: Terme Vigliatore (Via I Maggio, angolo Via 4 Novembre), centro
• Stato: buono/abitabile; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (accesso carrabile)
• Classe energetica: B (APE 53,80 kWh/m²anno, registrata 22/11/2025)

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