Attivita Commerciale All'asta In Via G. Verdi 4 - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio commerciale con cella frigo all'asta a terme vigliatore

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un negozio commerciale pronto all'uso in posizione su strada a Terme Vigliatore. Ideale per attività di vendita al dettaglio o magazzino con celle frigorifere già presenti.

Locale commerciale di circa 123,33 m² commerciali (superficie utile commerciale), posto al piano terra rialzato con altezza interna di 3,30 m. Internamente si compone di un ampio ambiente principale (ex macelleria), locale deposito, cella frigorifera e servizi. Il pavimento e i rivestimenti sono in marmo, gli infissi esterni sono in alluminio con saracinesche di sicurezza; gli impianti elettrico e idrico risultano sottotraccia e dichiarati conformi dal proprietario (non sono state prodotte certificazioni). Lo stato di conservazione al sopralluogo è buono, l'attività è oggi dismessa e l'immobile risulta libero alla data della perizia.

Punti di forza: ambiente unico e modulare ideale per attività alimentari (cella frigo e locale deposito inclusi), ampia visibilità su via G. Verdi, soffitti alti che favoriscono eventuali attrezzature e scaffalature. Sono presenti due balconi (frontale e retrostante) utili per carico/scarico o come aree tecniche. Le difformità riscontrate rispetto al progetto sono indicate come a bassa criticità e, secondo la perizia, regolarizzabili tramite pratiche edilizie.

Contesto e servizi: ubicato in area semi-centrale con traffico locale e parcheggi sufficienti; la zona offre i principali servizi di quartiere e collegamenti con i centri limitrofi e la vicina costa. La posizione favorisce il passaggio pedonale e veicolare, resa ideale per attività commerciali rivolte alla clientela locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (ex macelleria)
• Superficie: 123,33 m² (superficie commerciale) — superficie lorda 138,33 m²
• Piano: piano terra rialzato (accesso da strada)
• Località: via G. Verdi 4, Terme Vigliatore (ME)
• Stato: buono, attività dismessa, immobile libero al sopralluogo; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: locale deposito, cella frigorifera, 2 balconi, servizi interni
• Classe energetica: C — IPE 245,13 kWh/m²·anno (APE registrata 25/02/2022)

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