Attivita Commerciale All'asta In Accesso Via Boccaccio 57 - 59 - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampia area esterna all'asta a terme vigliatore

Un'ampia opportunità commerciale all'asta: locale al piano terra con grande superficie coperta e vasta area esterna privata, ideale per esposizione, magazzino o attività produttiva. Perfetto per investitori o imprese che cercano spazio e visibilità in zona industriale/artigianale di Terme Vigliatore.

Il locale è un piano terra commerciale di circa 1.001,70 mq lordi (superficie utile stimata ~931,81 mq) composto da un grande salone espositivo (circa 689,5 mq), ufficio, vano scala, servizi e spazi accessori. L'altezza interna è significativa (circa 3,47 m), favorevole ad esposizioni o allestimenti con mezzi e scaffalature. Completano la proprietà ampie aree esterne pertinenziali recintabili di circa 2.164 mq, utili come parcheggio, carico/scarico o stoccaggio esterno.

Lo stato conservativo è definito "rustico/pessimo" per il corpo espositivo principale: l'immobile necessita di interventi di manutenzione e ristrutturazione, con lavori strutturali e adeguamenti impiantistici da valutare. È presente documentazione relativa a pratica di sanatoria e oneri stimati per la regolarizzazione (oblazione residua, interessi e oneri di urbanizzazione): importo indicativo in perizia circa €61.300 da verificare prima dell'acquisto.

Punti di forza: grande superficie coperta utilizzabile per esposizione o produzione, altezza interna importante, ampia area esterna pertinenziale che aumenta le possibilità d’uso e la praticità operativa. L'immobile ricade in zona D1e (aree per attività produttive/artigianali/industriali), quindi adatto a molteplici attività commerciali o logistiche.

Zona e servizi: ubicato in via G. Boccaccio (frazione San Biagio) nel comune di Terme Vigliatore (ME), in area destinata ad attività produttive/artigianali; posizione che offre accesso diretto alla viabilità locale e facilità di carico/scarico. Servizi di base, attività commerciali e uffici comunali nei pressi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (salone esposizione / uso produttivo)
• Superficie: lorda circa 1.001,70 mq | utile circa 931,81 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via G. Boccaccio nn.57/59, Terme Vigliatore (ME) – frazione San Biagio
• Stato: stato rustico / condizioni generali scadenti, necessita ristrutturazione e adeguamenti impiantistici
• Pertinenze: area esterna pertinenziale circa 2.164,05 mq; ufficio, servizi, vano scala, ampio salone esposizione (circa 689,48 mq)
• Classe energetica: non dichiarata (APE da redigere)

Se vuoi ricevere la documentazione completa, verificare i dettagli tecnici o valutare la partecipazione all'asta, contattaci per tutte le informazioni relative all'acquisto all'asta.