Appartamento All'asta In Accesso Via Boccaccio 61 - 98050 Terme Vigliatore (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa prefabbricata con ampio terreno all'asta a Terme Vigliatore

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente all'asta, con spazio esterno privato e potenziale di valorizzazione. Questa casa prefabbricata, situata nella frazione di San Biagio, offre ambienti spaziosi e un grande lotto di pertinenza, perfetta sia per uso abitativo sia per chi valuta un investimento da ristrutturare.

L’immobile è un prefabbricato in legno su basamento in cemento, disposto al piano terra rialzato con accesso da Via G. Boccaccio n.61. Superficie utile interna di circa 89,25 m² (superficie lorda circa 100 m²), composto da soggiorno ampio, cucina, tre camere da letto, disimpegno e bagno; veranda di circa 28 m² collegata all’ingresso. Gli interni risultano funzionali e, secondo la perizia, gli esterni e gli interni si presentano in buone condizioni generali, richiedendo principalmente interventi di manutenzione ordinaria.

Il punto di forza è il grande spazio esterno di pertinenza: circa 933,81 m² di corte esclusiva che offre privacy, possibilità di giardino, parcheggio o ampliamenti compatibili. L’immobile si trova in zona classificata D1e (aree produttive/industriali del PRG), ma l’unità è ad uso abitativo; la perizia segnala l’assenza di titolo concessorio formale per l’abitazione, con possibilità di sanatoria secondo le normative vigenti (costi e adempimenti da verificare). Attestato di prestazione energetica (APE) non presente negli atti; perizia riporta un costo stimato per l’APE di circa €150.

Posizione comoda in frazione San Biagio di Terme Vigliatore (ME), con collegamenti locali, servizi di base e attività commerciali nelle vicinanze; ottima esposizione e accesso diretto su strada comunale. Opportunità interessante per chi cerca una casa indipendente con ampio spazio esterno in provincia di Messina, da recuperare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione prefabbricata in legno (unifamiliare)
• Superficie: utile circa 89,25 m² (lordi circa 100 m²)
• Piano: piano terra rialzato (accesso diretto, no ascensore)
• Località: Terme Vigliatore (frazione San Biagio), Via G. Boccaccio n.61 (ME)
• Stato: buone condizioni generali, necessita manutenzione ordinaria; assenza di titolo concessorio da valutare per sanatoria
• Pertinenze: veranda ~28,34 m²; corte/area esterna esclusiva circa 933,81 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE da acquisire, costo stimato €150)

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