Appartamento All'asta In Viale Europa, 93 - 98040 Torregrotta (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento panoramico da ristrutturare all'asta a torregrotta

Luminoso appartamento all'asta in posizione centrale a Torregrotta, ideale per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare con potenziale valorizzazione. L’immobile, venduto in asta giudiziaria, offre spazi generosi e una buona esposizione panoramica.

L’appartamento (circa 182 m² commerciali) si trova al secondo piano di un edificio a tre elevazioni, senza ascensore. Internamente si compone di ingresso, ampia cucina, salone, quattro camere, due bagni, corridoio, un’ampia veranda parzialmente coperta e due balconi. Soffitti e pareti necessitano di interventi di ristrutturazione (sono presenti infiltrazioni d’acqua e porzioni di intonaco ammalorato) e i prospetti del fabbricato richiedono lavori di manutenzione esterna.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione che consente più soluzioni d’uso (abitazione familiare o ridistribuzione in unità multiple), ottima luminosità e vista, veranda ampia fruibile come spazio esterno. Criticità da conoscere: alcuni lavori interni sono da regolarizzare (demolizioni/parziali ristrutturazioni effettuate in passato) e su terrazzo è presente un manufatto in legno da demolire; le opere di sanatoria e regolarizzazione sono quantificate nella perizia.

Situato in zona centrale residenziale, l’immobile è a breve distanza dai servizi locali, negozi e collegamenti con le principali vie di comunicazione. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi nelle vicinanze sono generalmente disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 181,74 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (terzo fuori terra), senza ascensore
• Località: Torregrotta (Viale Europa 93)
• Stato: da ristrutturare, con difformità/necessità di regolarizzazione
• Pertinenze: veranda ampia e due balconi (nessuna pertinenza separata)
• Classe energetica: IPE 170,97 kWh/m²·anno (APE registrato 15/06/2022)

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