Appartamento All'asta In Viale Europa, 93 - 98040 Torregrotta (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a torregrotta

Un appartamento dagli spazi generosi e grande potenziale, proposto all'asta giudiziaria: ideale per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare e personalizzare vicino al centro di Torregrotta. Opportunità interessante per investimento o prima casa con interventi mirati.

L'immobile è un ampio appartamento di circa 182 m² commerciali posto al piano secondo (terzo fuori terra) di un edificio costruito nel 1978, senza ascensore. Interni luminosi e con ottima esposizione: ingresso, quattro camere, cucina, corridoio, due bagni, ampia veranda e due balconi; altezza interna dichiarata 3,20 m. L’unità necessita di lavori di ristrutturazione (infiltrazioni e porzioni di intonaco ammalorate, in particolare una porzione di soffitto crollata in una camera) ma offre ampi volumi e superfici sfruttabili.

Punti di forza: metrature generose, veranda esterna vivibile e balconi, ottima luminosità e panoramica; posizione comoda a pochi passi dai servizi di Torregrotta. Criticità chiare e quantificate nella perizia (piccole difformità regolarizzabili e un manufatto in legno da demolire); spese di regolarizzazione stimate complessivamente in circa €3.000 (indicazione per valutare l’investimento).

Il contesto è residenziale e centrale: il fabbricato si trova lungo viale Europa, con traffico scorrevole e buone possibilità di parcheggio. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; a breve distanza si trovano attività commerciali locali e collegamenti verso i centri limitrofi (Milazzo e area circostante).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: 181,74 m² (consistenza commerciale)
• Piano: secondo (terzo fuori terra) — senza ascensore
• Località: Torregrotta (Viale Europa)
• Stato: da ristrutturare; libero al sopralluogo
• Pertinenze: ampia veranda, 2 balconi
• Classe energetica: G — IPE 170,97 kWh/m²·anno (APE registrata 15/06/2022)
• Spese stimate regolarizzazione difformità: circa €3.000 (demolizione ripostiglio, CILA, DOCFA)

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