Appartamento All'asta In Via Xxi Ottobre, 138 - 98040 Torregrotta, Messina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa bifamiliare spaziosa con terrazzo all'asta a Torregrotta

Un'occasione per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni: villa bifamiliare, unità al primo piano con terrazzi e balcone, proposta in vendita giudiziaria a Torregrotta (ME). Perfetta per chi desidera personalizzare gli interni e ottenere un immobile indipendente a prezzo competitivo.

L'immobile è un'unità posta al primo piano di una villa bifamiliare, con accesso da cancello carrabile e pedonale e scala esterna che conduce al terrazzo di pertinenza. Superficie lorda dell'unità circa 145 m², a cui si sommano terrazzi per complessivi circa 80 m². Categoria catastale A/2, circa 7,5 vani (rendita catastale indicata in perizia).

Interni ampi e distribuiti in modo funzionale: ingresso, corridoio, soggiorno con angolo cottura, quattro stanze e due bagni. Sono presenti un balcone e più terrazzi di grande metratura; al piano sottotetto, non accatastato, è presente uno spazio uso sgombero (mq. 46) e una porzione non praticabile (mq. 20). Nell'immobile sono state riscontrate difformità rispetto alla planimetria catastale (modifiche interne, angolo cottura ricavato, balcone lato Sud-Ovest ampliato) e lavori con concessione edilizia per copertura parziale – il sottotetto non può essere utilizzato come locale abitabile, secondo la concessione.

Punti di forza: spazi generosi e terrazzi vivibili che ampliano la fruibilità dell'abitazione, posizione semi-centrale con parcheggi e accessi comodi, possibilità di ristrutturazione e personalizzazione per aumentare valore e comfort. Criticità da considerare: presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare e sottotetto non accatastato/non abitabile secondo la concessione; è consigliata verifica documentale prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicata in zona semicentrale mista di Torregrotta (ME), servita da scuola elementare e media, con collegamenti rapidi verso l’autostrada (Rometta ~8,5 km; Milazzo ~9,7 km) e la stazione ferroviaria (circa 1,5 km). Quartiere con traffico locale e servizi di prossimità, adatto a chi cerca comodità senza rinunciare a spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare — unità al primo piano (prima unità)
• Superficie: superficie lorda unità ~145 m² + terrazzi ~80 m²
• Piano: primo piano (accesso da scala esterna)
• Località: Torregrotta (ME), Via XXI Ottobre n.138
• Stato: buono/discreto con difformità catastali e interventi da regolarizzare
• Pertinenze: terrazzi ampi, balcone, sottotetto uso sgombero (non accatastato/non abitabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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