Appartamento All'asta In Via Mezzasalma - 98040 Torregrotta (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto vivibile all'asta a torregrotta

Un'opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale in posizione centrale: questo immobile è proposto all'asta giudiziaria e presenta spazi generosi e potenziale di valorizzazione. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ammodernamento per aumentarne il valore.

Lotto composto da appartamento di civile abitazione al 2° piano (senza ascensore) e sottotetto/deposito al 3° piano, collegati dal vano scala condominiale. L'appartamento offre ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, doppio servizio e due balconi; il sottotetto è un unico ambiente ad uso deposito con balcone. Superfici commerciali totali: circa 134,00 mq (app. 99,50 mq + sottotetto 35,30 mq).

Punti di forza: posizione centrale nel centro di Torregrotta, due balconi con affaccio su lati diversi, riscaldamento autonomo a gas e due unità di condizionamento monosplit. Finiture di tipo civile (gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera) e portoncino blindato. Classe energetica indicata con IPE 163,34 kWh/mq/anno. Si segnala però uno stato di conservazione interno mediamente mediocre: presenza di umidità/muffa e rigonfiamenti in alcune stanze che richiedono interventi puntuali.

Contesto e servizi: il complesso è inserito nel centro cittadino di Torregrotta, in zona mista residenziale-commerciale ben servita da negozi di quartiere, bar, scuole e collegamenti stradali. La SS113 dista circa 2,5 km; l'ingresso autostradale è raggiungibile dal casello di Milazzo in circa 8 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto 001 — appartamento + deposito/sottotetto
• Superficie: commerciale totale circa 134,00 mq (app. 99,50 mq + sottotetto 35,30 mq)
• Piano: appartamento 2° piano; sottotetto 3° piano; accesso da vano scala condominiale, senza ascensore
• Località: via Mezzasalma snc, Torregrotta (ME)
• Stato: finiture civili, stato conservazione interno mediamente mediocre (presenza di umidità/muffa in locali nord‑est)
• Pertinenze: 2 balconi, sottotetto/deposito soprastante
• Classe energetica: IPE 163,34 kWh/mq/anno
• Anno di costruzione: 2007
• Riscaldamento: autonomo a gas; impianti esistenti (e n.2 monosplit per raffrescamento)

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