Appartamento All'asta In Via Mezzasalma - 98040 Torregrotta (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto all'asta a torregrotta

All'asta: opportunità su un appartamento con soprastante sottotetto in posizione centrale a Torregrotta, ideale per chi cerca spazio abitativo + deposito/locale hobby da valorizzare. L'unità viene proposta nello stato di fatto descritto in perizia, con possibilità di regolarizzazioni a costi contenuti.

L'appartamento (superficie commerciale 99,50 mq) è posto al 2° piano di un complesso residenziale senza ascensore e si compone di ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni e due balconi. Interni con finiture civili: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, portoncino blindato; impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori e due split per climatizzazione. Stato di conservazione interno definito mediocre per presenza di umidità/muffa in una camera e in un bagno; facciate esterne con segni di vetustà ma complessivamente sufficienti.

Il sottotetto/deposito (superficie commerciale 35,30 mq) è al piano terzo, ambiente unico con balcone e predisposizione elettrica; finiture essenziali e stato interno discreto. La perizia segnala una difformità del sottotetto regolarizzabile tramite accertamento di conformità (obblazione e onorari stimati complessivamente circa €2.016) e aggiornamento catastale con costi indicativi contenuti. Si segnala inoltre che l'immobile risulta occupato dagli esecutati (verificare termini di rilascio).

Posizione e servizi: ubicato in area centrale di Torregrotta (vicinanze servizi di quartiere, scuole, supermercati), con traffico limitato e possibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze; collegamenti rapidi alla SS113 e all'autostrada A20 (casello Milazzo a circa 8 km). Classe energetica indicata in perizia con IPE 163,34 kWh/mq·anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con sottotetto/deposito (Lotto 001)
• Superficie: commerciale lotto complessivo ≈ 134,00 mq (appart. 99,50 mq + sottotetto 35,30 mq)
• Piano: appartamento 2° piano (senza ascensore); sottotetto piano 3°
• Località: via Mezzasalma, Torregrotta (ME)
• Stato: interno mediocre (umidità localizzata); sottotetto discreto; facciate con segni di vetustà
• Pertinenze: n.2 balconi, sottotetto/deposito soprastante
• Classe energetica / IPE: IPE 163,34 kWh/mq·anno (come da perizia)

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