Appartamento All'asta In 39 - 98040 Torregrotta (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone perimetrale all'asta a torregrotta

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca spazi generosi e una posizione comoda lungo Via Nazionale. Ideale per famiglie o investitori che vogliono intervenire con personalizzazioni e valorizzazione.

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 187 m² commerciali, posta al piano secondo di un fabbricato a tre elevazioni (senza ascensore). Internamente si presenta in discreto stato manutentivo ed è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, disimpegno e un grande balcone perimetrale che offre notevole luminosità e affaccio sulla via. Altezza interna indicativa ~2,75 m.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione razionale degli spazi, balcone continuo fruibile su più lati e impianti principali presenti (riscaldamento con radiatori e caldaia murale a gas; climatizzazione con pompe di calore nei locali cucina e camera da letto). Nota di trasparenza: è presente una chiusura in alluminio e vetro sul balcone lato ovest e una difformità catastale segnalata in perizia; entrambe sono regolarizzabili (pratiche stimate complessivamente intorno a €3.000).

Il contesto è residenziale misto, in zona periferica ma servita: attività commerciali e servizi di base lungo la via Nazionale, collegamenti comodi con l'autostrada A20 e la stazione ferroviaria nei dintorni. L'edificio mostra la necessità di manutenzione straordinaria esterna (aggetti esterni ammalorati), aspetto che va considerato nel progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) all'asta
• Superficie: circa 187 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Via Nazionale 39, Torregrotta (ME)
• Stato: discreto stato manutentivo interno; condizioni esterne da manutenzione straordinaria
• Pertinenze: ampio balcone perimetrale; chiusura in alluminio e vetri da regolarizzare; contatore gas al piano terra
• Classe energetica: da definire (IPE da redigere)
• Difformità/Regolarizzazioni: chiusura balcone e correzione catastale regolarizzabili (stima costi circa €3.000)
• Prezzo indicativo all'asta: prezzo base "libero" €126.900 / prezzo se "occupato" €123.100

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