Appartamento All'asta In Via Nazionale, 39 - 98040 Torregrotta (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a torregrotta

Questo ampio appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazi generosi in una posizione centrale lungo via Nazionale a Torregrotta. Ideale per famiglie o investitori che vogliono ristrutturare e valorizzare una unità abitativa di grande metratura.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione con superficie commerciale di circa 197 mq, posto al piano primo di un fabbricato di tre elevazioni (senza ascensore). Internamente l'unità sviluppa un ingresso ampio, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, disimpegni e un balcone perimetrale che corre lungo la facciata; altezza interna circa 2,75 m. Le condizioni interne sono discrete; gli esterni necessitano di interventi di manutenzione straordinaria (aggetti esterni ammalorati).

Dotazioni e impianti: infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane, porta d'ingresso blindata, pavimenti in piastrelle, impianto elettrico e impianto idrico sottotraccia (da adeguare alle normative più recenti), caldaia murale a gas con radiatori in alluminio e pompe di calore nelle stanze indicate. È presente una chiusura in alluminio e vetri sul balcone lato ovest: la perizia segnala questa difformità catastale/urbanistica regolarizzabile (CILA in sanatoria stimata ~€2.500; pratica Docfa stimata ~€500). Il contatore del gas è al piano terra.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione che permette ambiziose riorganizzazioni interne, ampio balcone perimetrale con ottima esposizione, posizione su via principale con servizi e attività commerciali a portata di mano. Precisazione trasparente: l'unità risulta occupata dal debitore al momento della perizia, pertanto l'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria e potrebbe richiedere tempi e procedure specifiche.

Contesto e collegamenti: zona residenziale mista, periferica ma servita; nelle vicinanze servizi urbani e attività commerciali. Buoni i collegamenti con l'autostrada A20 (circa 8 km) e la stazione ferroviaria (circa 1,3 km); la costa tirrenica è facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto 001)
• Superficie: 197 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (fabbricato tre piani) – senza ascensore
• Località: Via Nazionale 39, Torregrotta (ME)
• Stato: internamente discreto; esterni e aggetti da ripristinare; occupato dal debitore
• Pertinenze: ampio balcone perimetrale (circa 63 mq di balcone), chiusura in alluminio/vetro sul balcone ovest da regolarizzare; contatore gas al piano terra
• Classe energetica: da definire (IPE non specificato nella perizia)

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