Attivita Commerciale All'asta In Via Nazionale Sottovia, Torregrotta, Località Scala - 98040 Torregrotta (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con cortile all'asta a Torregrotta

All'asta proponiamo un capannone artigianale ideale per deposito o attività produttiva, con ampi cortili di manovra e buona visibilità su via Nazionale (località Scala). Opportunità interessante per investitori e ditte in cerca di spazio operativo a costi competitivi tramite asta giudiziaria a Torregrotta.

Il lotto comprende una superficie lorda complessiva di circa 643 mq distribuiti su piano terra: un capannone/deposito principale di circa 445 mq, cortile d’ingresso di circa 104 mq, cortiletto finale di circa 12 mq, cortile laterale di circa 58 mq, un ufficio interno di circa 20 mq (h=2,35 m) e un piccolo ripostiglio di circa 4 mq (realizzato senza titolo e da demolire). L’edificio ha struttura portante in acciaio (pilastri IPE), muratura esterna in laterizio forato, copertura in policarbonato su travi metalliche (altezza netta 5,60 m al colmo e 4,10 m all’imposta) e pavimentazione in conglomerato cementizio.

Punti di forza: ampi spazi di carico/scarico e cortili per parcheggio e manovra mezzi, ufficio interno già rifinito, pozzo trivellato vicino al cancello (profondità ~25 m) e posizione nella zona industriale di Scala, vicino ai principali collegamenti (autostrada A20, ferrovia, servizi commerciali). Criticità trasparenti: il ripostiglio laterale è abusivo e non sanabile (da demolire) e l’impianto elettrico non è certificato. L’immobile all'asta si presenta parzialmente aperto e in stato di finitura non completo.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale di Torregrotta (Scala), l’area è servita da supermercati, esercizi commerciali, attività produttive e collegamenti con autobus, ferrovia e autostrada (casello di Rometta o Milazzo). Quartiere a vocazione produttiva con buona accessibilità per mezzi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (categoria catastale D/8)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 643 mq (deposito ~445 mq; cortili ~174 mq; ufficio ~20 mq; ripostiglio ~4 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Nazionale sottovia, località Scala, Torregrotta (ME)
• Stato: parzialmente aperto e non completamente rifinito; ufficio interno rifinito; ripostiglio abusivo da demolire; impianto elettrico non certificato
• Pertinenze: cortile d’ingresso e lato, cortiletto finale, pozzo trivellato (circa 25 m)
• Classe energetica: APE non richiesto (immobile in parte aperto e privo di impianto di climatizzazione)

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