Appartamento All'asta In Via Giovanni Verga 1 - 83098 Torregrotta (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale moderno con ampio show-room all'asta a torregrotta

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo e commerciale pronto per essere rilanciato: un capannone moderno con ampia area espositiva, uffici e piazzale esterno ideale per logistica e parcheggi. Perfetto per attività di produzione, showroom o centro logistico in una posizione comoda nella zona industriale di Torregrotta.

L'immobile è composto da più livelli per una superficie lorda complessiva di 9.146,32 m², sviluppati su seminterrato, piano terra, piano ammezzato, primo e un secondo piano con cupola. Al seminterrato e al piano terra si trovano ampi depositi e aree di produzione con macchinari, aspirazione polveri e vani per montacarichi (vano montacarichi e vano ascensore presenti ma senza macchinari). Al piano terra e al primo vaste aree espositive e show-room ben illuminate, con uffici e sala conferenze al piano ammezzato. Completano la proprietà terrazzi praticabili e un’ampia area esterna pertinenziale di circa 2.244 m² e parcheggi esterni pavimentati. L’accesso carrabile principale è da Via Verga n.9; è presente anche un secondo accesso da strada privata.

Lo stato conservativo è nel complesso buono: finiture curate, impianti con certificazione, attestazione di conformità antincendio e agibilità rilasciata. Segnalati punti di attenzione: locali adibiti a verniciatura realizzati in struttura prefabbricata al confine ovest risultano non in progetto (possibile necessità di demolizione o sanatoria) e sono presenti fenomeni localizzati di umidità su una terrazza che richiedono interventi di manutenzione. Ascensore e montacarichi mancano dei macchinari; impianti condizionamento da verificare.

Punti di forza: ampia superficie produttiva e commerciale sotto unico tetto, grande visibilità e area espositiva pronta all'uso, logistica e parcheggi su lotto di grandi dimensioni, impianti principali certificati e disponibilità di agibilità. Ideale per aziende di arredamento, laboratori artigianali, operatori logistici o rivendita con spazio espositivo.

La proprietà si trova in una zona mista/industriale centrale di Torregrotta, ben collegata con la rete stradale e l'autostrada; servizi di quartiere e collegamenti pubblici nelle vicinanze. Zona con presenza di altre attività produttive e commerciali; comodi collegamenti con Messina e Milazzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: insediamento artigianale e commerciale (capannone + show-room + uffici)
• Superficie: superficie lorda complessiva 9.146,32 m²; lotto complessivo circa 4.850 m²; pertinenze area libera circa 2.244,24 m²
• Piano: seminterrato, piano terra, piano ammezzato, primo e secondo (cupola)
• Località: Torregrotta (ME) — accesso principale Via Verga n.9 (catastalmente Viale Europa)
• Stato: buono con alcune opere da regolarizzare (locali verniciatura non previsti in progetto) e manutenzioni localizzate (terrazze)
• Pertinenze: parcheggi scoperti, piazzale carrabile, terrazze praticabili, locali deposito e aree produzione; vani ascensore e montacarichi presenti (macchinari non installati)
• Classe energetica: APE non disponibile / certificazione energetica assente
• Note: attestazione conformità antincendio e certificazioni impianti presenti; agibilità rilasciata; possibile necessità di sanatoria per i locali verniciatura; prezzo base d'asta indicato in perizia: € 3.717.462,00 (informazione fornita dalla documentazione di vendita)

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