Appartamento All'asta In Via Xxi Ottobre, N 10 - 98043 Torregrotta (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione su due livelli con cortile all'asta a Torregrotta

Questa casa all'asta a Torregrotta è un'opportunità per chi cerca ampi spazi da personalizzare: un'abitazione popolare su due livelli con cortile privato, ideale per trasformare secondo le proprie esigenze abitative o come investimento. Parte dell'immobile è già oggetto di lavori e può essere completata dal nuovo acquirente.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo, collegati da rampa di scale interna: al piano terra soggiorno-pranzo, cucina, wc, deposito con disimpegno e un piccolo cortile di pertinenza esclusiva; al piano primo due vani letto, ripostiglio, wc con disimpegno e un terrazzo coperto (struttura in pannelli tecopan su profili metallici con chiusure in alluminio). I due servizi igienici sono in fase di ristrutturazione e attualmente privi di sanitari.

Dal punto di vista tecnico catastale l'unità è censita al fg. 1 p.lla 255 sub.4 (cat. A/4, classe 3), vani 7,5 per 196 mq; rendita catastale Euro 216,91. In sede di perizia sono state rilevate difformità catastali che sono state oggetto di aggiornamento DOCFA; la copertura del terrazzo è stata segnalata come opera precaria che potrebbe configurare aumento di cubatura e, secondo l'ufficio comunale, non risulta titolo edilizio agli atti. È presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: ampia metratura (196 mq) distribuita su due livelli, cortile esclusivo e possibilità di ridistribuire gli spazi interni per ottenere soluzioni moderne; buona potenzialità di rivalutazione dopo lavori di ristrutturazione. Criticità da considerare: lavori ai servizi igienici da completare, opere sul terrazzo con necessità di verifica urbanistica e conformità; si invita a consultare la perizia e gli atti per ogni dettaglio.

Collocata in Via XXI Ottobre a Torregrotta, l'abitazione si trova in un contesto residenziale consolidato, con servizi di prima necessità e collegamenti locali facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca un grande appartamento all'asta da rinnovare secondo gusto personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare su due livelli (abitazione a corpo)
• Superficie: 196 mq (vani 7,5)
• Piano: piano terra + primo (collegati da scala interna)
• Località: Torregrotta (ME), Via XXI Ottobre n. 10
• Stato: da ristrutturare parzialmente (bagni in ristrutturazione; copertura terrazzo da verificare)
• Pertinenze: piccolo cortile di pertinenza esclusiva; terrazzo coperto (struttura tecopan, con chiusure in alluminio)
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)
• Catasto / rendita: fg. 1 p.lla 255 sub.4; cat. A/4; rendita Euro 216,91

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