Terreno All'asta In Via Emanuela Setti Carraro, 98070 Zappulla Me, Italia - 98070 Torrenova (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile centrale con progetto all'asta a Torrenova

Un'occasione unica per investire in un lotto residenziale nel cuore di Torrenova: terreno libero, situato fra Via Emanuela Setti Carraro e Via Santa Cecilia, proposto all'asta e ideale per chi cerca un intervento di nuova edificazione in zona già urbanizzata.

Il lotto è un terreno edificabile di 1.889 m² (part. 211 ex 75 = 1.466 m² + part. 76 = 423 m²), pianeggiante e di forma regolare. Sul sito sorgeva un fabbricato a più piani già demolito (SCIA 14/09/2018), il terreno è libero e comprende anche due strisce destinate alla viabilità pubblica (circa 313 m² su Via E. Setti Carraro e 223 m² su Via Santa Cecilia), tutte dotate di rete idrica, fognaria e illuminazione.

Potenzialità e stato urbanistico: ricade in PRG in zona B1 (completamento residenziale delle frazioni) con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3,00 mc/mq; istanza per permesso di costruire (prot. 2856/2019) già avviata presso il Comune, con progetto finalizzato alla riqualificazione e ricostruzione per uso residenziale/commerciale (superficie progettuale indicativa circa 2.090 m²). Valori di riferimento in perizia: valore di mercato €283.350 (OMV) e valore di vendita giudiziaria stimato €240.847,50 (FJV). Lo stato giuridico rilevato consente la vendita libera da vincoli a carico dell'acquirente.

Punti di forza: posizione centrale e servita, terreno pianeggiante pronto per nuovo intervento, strade pubbliche già urbanizzate, accesso diretto da due vie principali e vicinanza a servizi di quartiere. Opportunità interessante sia per sviluppatori che per privati che valutano una casa all'asta o un progetto residenziale da realizzare. Trasparenza sulle criticità: il permesso di costruire è in itinere e richiede integrazioni documentali; si consiglia verifica tecnico-legale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto unico, Lotto 1)
• Superficie: 1.889 m² (totale commerciale)
• Piano: terreno (area libera)
• Località: Torrenova (frazione Rocca, confine con Capri Leone)
• Stato: libero; fabbricato preesistente demolito (SCIA 14/09/2018)
• Pertinenze: comprese due strisce di terreno occupate da viabilità pubblica (Via E. Setti Carraro e Via Santa Cecilia), reti idriche, fognatura e illuminazione presenti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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