Palazzo All'asta In Via Maurizio Gorgone - 98070 Torrenova (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏭 opificio da completare con corte all'asta a torrenova

Una solida opportunità immobiliare all'asta: struttura intelaiata in calcestruzzo da completare, con ampia corte privata, ideale per chi cerca uno spazio produttivo o un investimento da ristrutturare in zona artigianale di Torrenova.

L'immobile è un opificio in corso di costruzione che si sviluppa su due livelli (seminterrato e piano rialzato) per una superficie complessiva del lotto pari a circa 767 m². Lo stato attuale è di sola ossatura strutturale in cemento armato: fondazioni, pilastri e solai parziali sono presenti ma la costruzione risulta incompleta e in evidente stato di abbandono. L’asset offre la possibilità di completamento secondo progetto, adattabile a diverse destinazioni produttive o commerciali.

Distribuzione e dotazioni: ampi spazi aperti interni da definire con partizioni e impianti a seconda della destinazione, cortile esterno di pertinenza utile per carico/scarico e parcheggio, accesso diretto da strada comunale (Via Maurizio Gorgone / Vicolo Quinto). Non vi sono tramezzature interne né finiture; la configurazione attuale consente la personalizzazione degli spazi in funzione delle necessità operative. Segnalata presenza di vegetazione periferica che limita l’accesso in alcuni punti.

Punti di forza: struttura portante già realizzata riduce tempi di completamento rispetto a un nuovo scavo; posizione in area a vocazione artigianale-industriale; corte esterna esclusiva utile per logistica; possibilità di valorizzazione del bene tramite completamento e regolarizzazione edilizia. Criticità: immobile in corso d’opera e da terminare; lavori di adeguamento e oneri urbanistici/tecnici necessari per il completamento e per eventuali pratiche di sanatoria/adeguamento sismico.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Torrenova (ME), l’immobile è vicino alla viabilità provinciale (SP 162 bis) e offre collegamenti con i principali servizi della zona e aree produttive vicine. Contesto adatto ad attività artigianali, piccole industrie o operatori che necessitano di spazi con corte esterna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / fabbricato in corso di costruzione
• Superficie: circa 767 m² (lotto)
• Piano: livelli seminterrato e piano rialzato (struttura incompleta)
• Località: Via Maurizio Gorgone, Torrenova (ME)
• Stato: struttura intelaiata in calcestruzzo, incompleto e in stato di abbandono
• Pertinenze: corte esterna di pertinenza (area per carico/scarico e parcheggio)
• Classe energetica: non attribuita (fabbricato incompleto)

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