Appartamento All'asta In Via Benedetto Caputo 156 - 98070 Torrenova (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio commerciale con terrazzo luminoso all'asta a Torrenova

Questo negozio all'asta offre un’opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale pronto all’uso in posizione centrale a Torrenova. Spazi ampi e un piccolo terrazzo rendono l’immobile versatile per attività di vendita o servizi.

L’immobile è un negozio di circa 138,94 mq (superficie lorda) con superficie netta del locale commerciale pari a 130 mq, situato al piano terra con altezza interna di circa 3,45 m. Internamente si compone di un ampio vano destinato a vendita, un deposito, disimpegno, antibagno e wc; sul lato nord è presente un terrazzo scoperto (circa 8,94 mq) che può essere utilizzato come area esterna di servizio. Costruito nel 2006, lo stato conservativo è buono: pavimenti in piastrelle, infissi in alluminio, impianto elettrico e idrico realizzati a regola d’arte.

Punti di forza: ambiente spazioso e luminoso adatto a diverse attività commerciali, altezza interna generosa, impianti conformi e posizione a livello strada per visibilità e accesso clienti. Nota di trasparenza: il posto macchina scoperto menzionato in atti risulta intestato a terze ditte e non è pertinenza al lotto; è inoltre prevista una piccola spesa tecnica per regolarizzazione catastale (DOCFA) segnalata in perizia.

Contesto e servizi: collocato in zona centrale residenziale di Torrenova (ME), area con traffico locale e parcheggi sufficienti, servizi comunali, negozi di vicinato, farmacia e collegamenti pubblici nelle vicinanze. Quartiere servito e con attrattive locali come accesso a aree costiere e principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: 138,94 mq (lordi) — negozio netto 130,00 mq; terrazzo scoperto 8,94 mq
• Piano: piano terra (accesso a livello strada)
• Località: Torrenova (Messina), Via Benedetto Caputo, 156
• Stato: buono; edificio realizzato nel 2006; altezza interna ca. 3,45 m
• Pertinenze: terrazzo scoperto (8,94 mq); posto auto scoperto non intestato al lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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