Casa Singola All'asta In Via Nazionale - 98070 Torrenova (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con doppio accesso all'asta a Torrenova

Situato su Via Nazionale, questo appartamento all'asta offre una grande opportunità per chi cerca spazio e posizione a Torrenova. L'unità, posta al piano terra con accessi sia dalla strada che dal cortile comune, si presta a diverse soluzioni abitative o di investimento.

L'immobile è un appartamento di 160 m² commerciali, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, quattro ambienti ampi (due divisi con pareti a soffietto), un bagno e disimpegno; è presente inoltre un locale di servizio ad uso cucina rustica con accesso dal cortile (magazzino catastale di circa 25 m²). L'altezza interna varia tra 3,40 e 3,60 m, conferendo un'impressione di ampiezza e luminosità agli ambienti.

Punti di forza: doppio accesso (via Nazionale e cortile), ampia superficie sfruttabile, soffitti alti e pertinenza utilizzabile come cucina rustica o deposito. L'immobile è stato costruito negli anni ’80-’90 e risulta conforme alle concessioni edilizie in sanatoria relative ai piani interessati; tuttavia la perizia segnala l'assenza del certificato di agibilità e che alcune destinazioni interne risultano indicate come depositi nella Concessione Edilizia n.12/2010 — elemento da considerare nelle scelte di ristrutturazione o utilizzo.

Il contesto è residenziale e periferico: zona tranquilla con servizi primari nelle vicinanze, collegamenti con Sant'Agata Militello (6 km) e Capo d'Orlando (11 km). Parcheggi limitati lungo la via Nazionale; sono presenti reti di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo.

Valutazione tecnico-economica (perizia CTU 30/08/2018): valore di mercato stimato €136.000; valore di vendita giudiziaria indicato €115.600 (applicazione di riduzione percentuale prevista per vendita giudiziaria). Immobile all'asta da valutare anche per le opportunità di rinnovamento e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 160,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (interrato su un lato)
• Località: Torrenova, Via Nazionale
• Stato: occupato; privo di certificato di agibilità; costruito anni ’80-’90
• Pertinenze: locale di servizio/magazzino (catastale sub.3, circa 25 m²) con accesso da cortile comune
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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