Appartamento All'asta In Contrada Sceti, 412, 98078 Tortorici Me, Italia Tortorici, Messina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva e locale all'asta a tortorici

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pronta ad essere vissuta in contesto rurale vicino ai servizi: appartamento arredato con corte esclusiva e locale deposito, accesso diretto dalla strada. Ideale per chi vuole una soluzione abitativa da ristrutturare parzialmente e regolarizzare con costi contenuti.

L'appartamento si sviluppa al piano terra (altezza interna 3,05 m) e offre una spaziosa zona giorno di 34,50 m², una camera matrimoniale di 20,23 m², cucina abitabile di 18,90 m² e un bagno ricavato sul balcone (2,15 m²). L'immobile è completo di infissi in legno, pavimenti in granito (ceramica in cucina e bagno), impianti funzionanti e portone d'ingresso in legno. La proprietà comprende inoltre una legnaia/deposito al piano secondo sottostrada con ingresso dalla corte comune.

Tra i punti di forza: accesso diretto dalla strada provinciale, corte esclusiva antistante lato ovest utile come spazio esterno, immobile arredato e in buono stato generale di manutenzione e pertinenza deposito che amplia le possibilità d'uso. Si segnala che sono presenti alcune difformità urbanistiche/catastali (vano in stato rustico e bagno ricavato sul balcone) regolarizzabili con SCIA/DOCFA; i costi stimati per la regolarizzazione sono contenuti (totale circa €975).

La casa si trova in contrada Sceti, Comune di Tortorici, in zona rurale residenziale con traffico locale e servizi primari e secondari disponibili. I principali centri nelle vicinanze includono Sant'Agata di Militello, Capo d'Orlando e Patti; i parcheggi in zona sono limitati. L'immobile risulta occupato dai titolari al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (nuda proprietà in perizia)
• Superficie: commerciale 97,05 m² (accessori 10,41 m²)
• Piano: piano terra (con legnaia al piano 2° sottostrada)
• Località: Tortorici (Contrada Sceti, SP 157)
• Stato: arredato, buone condizioni generali; alcune difformità regolarizzabili
• Pertinenze: corte esclusiva antistante, legnaia/deposito (36 m² catastali)
• Classe energetica: non presente in catasto energetico (APE non disponibile)

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