Appartamento All'asta In Contrada Sceti, 412, 98078 Tortorici Me, Italia Tortorici, Messina - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a tortorici (c.da sceti)

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare o da mettere a reddito in una zona tranquilla di Tortorici. Venduto nell'ambito di asta giudiziaria, è proposto come nuda proprietà con usufrutto a favore di terzi: informarsi sui dettagli prima di partecipare.

L'unità è un appartamento di 4 vani con superficie commerciale di 88,21 m², posto al piano primo sottostrada con accesso dalla corte comune. Gli ambienti sono regolari e ben distribuiti: quattro camere di circa 16 m² ciascuna e un balcone esposto a est che offre aria e ricambio luminoso. L'altezza interna è notevole (3,20 m) e gli spazi si prestano a diverse soluzioni di riorganizzazione interna.

Lo stato è descritto come rifinito e in buone condizioni di manutenzione nelle finiture, pur con alcune criticità segnalate negli impianti, nella luminosità e nei servizi che richiedono interventi di aggiornamento. È stata rilevata la realizzazione di una finestra nella camera lato sud, sanabile con procedura SCIA; il costo stimato per la regolarizzazione è contenuto (spese complessive indicate in perizia: €616). L'immobile non è presente in Catasto Energetico (APE assente). Alla data del sopralluogo risulta occupato dal debitore unitamente alla madre, titolare dell'usufrutto.

Contesto: la proprietà si trova in contrada Sceti, area periferica a carattere misto e rurale del comune di Tortorici. Il traffico è locale e i parcheggi sono limitati; sono comunque presenti servizi di urbanizzazione primaria. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e prezzi contenuti, vicino ai centri di interesse della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 vani) disponibile in asta giudiziaria
• Superficie: 88,21 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo sottostrada (accesso da corte comune)
• Località: Tortorici, Contrada Sceti 412
• Stato: rifinito, condizioni discrete; impianti e luminosità da aggiornare; difformità sanabile (SCIA)
• Pertinenze: balcone lato est (nessun box/autorimessa)
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Occupazione/diritti: immobile occupato; vendita della nuda proprietà con usufrutto riservato (verificare dettagli in perizia)
• Valore di vendita giudiziaria (perizia 05/10/2024): € 33.120,50

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