Rustico All'asta In C/da Pullo - 98078 Tortorici (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreni all'asta a Tortorici

Questa è un'opportunità immobiliare all'asta per chi cerca un immobile da recuperare in un contesto rurale: una casa su due livelli con annessi terreni e fabbricati minori, offerta con valore di mercato indicato nella perizia. Ideale per chi valuta un intervento di riqualificazione totale o una ricostruzione con destinazione abitativa o rurale.

L'immobile principale è una unità su due livelli (piani S1-T-1) con superficie commerciale 116,00 m² (unità A) più una piccola unità accessoria di 9,00 m² (unità B). Al piano terra sono presenti magazzini/depositi; dall’ingresso si sale al primo livello tramite scale ripide e strette. Lo stato conservativo è pessimo: solai e travi in legno degradati, umidità diffusa, pavimentazioni dissestate e piastrelle divelte; necessita manutenzione straordinaria importante o intervento di demolizione e ricostruzione.

La proprietà comprende inoltre diversi noccioleti e un fabbricato diruto per una consistenza complessiva terreni di 18 are e 35 centiare (circa 1.835 m²). I beni sono identificati catastalmente (es.: fg. 7 partic. 434, 433, 56, 62, 287, 290, 432, 61, 280, 289; fg. 8 part. 48) e risultavano liberi al sopralluogo. La perizia indica valore di mercato e valore di vendita giudiziaria pari a € 18.500,00. Si segnala la presenza di trascrizioni giudiziarie (ipoteca e pignoramento) riportate nella perizia.

Posizione e contesto: la proprietà si trova in Contrada Pullo, nel comune di Tortorici (ME), in un'area extraurbana a vocazione agro-silvo-pastorale. Le particelle ricadono in ambiti extraurbani, alcune ricadono nella fascia di rispetto delle sponde dei fiumi (m.150); sono presenti vincoli sismico e idrogeologico, mentre non risultano aree cartografate a rischio dissesti nel PAI. Servizi principali e centri abitati sono disponibili nel centro di Tortorici.

Valuta con attenzione l'opportunità: immobile ideale per chi cerca un progetto di recupero a costo d'ingresso contenuto, consapevole della necessità di lavori strutturali e della presenza di iscrizioni giudiziarie riportate in perizia. L'acquisto all'asta può offrire un buon potenziale per chi dispone di un progetto edilizio e finanziamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa da ristrutturare con terreni e fabbricati minori (lotto unico)
• Superficie: 116,00 m² (unità principale) + 9,00 m² (unità accessoria); terreni 18 are - 35 centiare (ca. 1.835 m²)
• Piano: S1 - T - 1 (nessun ascensore)
• Località: Contrada Pullo, Tortorici (ME)
• Stato: pessimo; necessita manutenzione straordinaria importante o demolizione e ricostruzione
• Pertinenze: magazzini/depositi, fabbricato diruto, noccioleti (particelle catastali indicate in perizia)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore indicato in perizia: € 18.500,00
• Note legali: iscrizioni giudiziarie (ipoteca e pignoramento) risultanti in atti (vedi perizia)

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