Appartamento All'asta In Via Nazario Sauro, Tusa (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con corte interna all'asta a Tusa

Un'opportunità interessante all'asta: ampio appartamento disposto su più livelli nel cuore di Castel di Tusa, ideale per chi cerca spazio e possibilità di personalizzazione. L'immobile si presta sia a diventare una comoda casa familiare sia a un investimento da valorizzare con lavori mirati.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 325,02 m² ed è distribuito su piano terra, primo e secondo con scala unica (altezza interna 3,00 m). L'ingresso avviene dalla strada: al piano terra si trova un corridoio d'accesso, soggiorno, cucina, una camera, bagno, una piccola camera e una corte interna che garantisce luce e aria. Dal vano scale si accede ai piani superiori: il primo piano è abitabile con cucina, due camere e bagno; il secondo piano è incompleto e necessita di pavimentazioni, intonaci e impianti. Un piano superiore è attualmente utilizzato come locale di sgombero. L'immobile è inserito in edificio costruito nel 1968.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione su più livelli che offre molteplici soluzioni (abitazione plurifamiliare, ampia casa unifamiliare o progetto di frazionamento), presenza di corte interna e balconi che aumentano la vivibilità, posizione centrale a Castel di Tusa. Criticità chiare e riepilogate: secondo piano da completare e alcune opere di adeguamento impiantistico da prevedere. Classe energetica G (IPE 448,74 kWh/m²·anno).

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in Via Nazario Sauro 138, frazione Castel di Tusa (Tusa), in una zona residenziale con servizi di quartiere, parcheggi e collegamenti locali. La posizione è comoda per attività commerciali e servizi pubblici locali, rendendolo adatto sia per residenza sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione)
• Superficie: 325,02 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra, primo e secondo (scala unica), altezza interna 3,00 m
• Località: Via Nazario Sauro 138, frazione Castel di Tusa (Tusa)
• Stato: parzialmente rifinito; secondo piano incompleto; piano superiore ad uso sgombero
• Pertinenze: corte interna, balconi
• Classe energetica: G — IPE 448,74 kWh/m²·anno
• Anno di costruzione: 1968
• Valore indicativo di perizia (vendita giudiziaria): € 233.024,50

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