Appartamento All'asta In Frazione Rometta Marea - Via Nazionale - 98043 Rometta (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a rometta marea

Questo luminoso appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio, balconi e una posizione centrale a Rometta Marea. Ideale per chi desidera un acquisto mirato in asta giudiziaria con margine di valorizzazione tramite semplici interventi di regolarizzazione.

L'unità è un appartamento residenziale di 5 vani con superficie commerciale di 97,94 m² (superficie lorda coperta 90,35 m²; balconi 23,00 m²). Si trova al 2° piano di un edificio di tre piani (costruito nel 1979), accessibile da scala condominiale senza ascensore. Internamente si compone di ingresso, soggiorno/pranzo (con tramezzo divisorio realizzato), cucina abitabile, due vani letto, bagno e ripostiglio; è presente una porzione di balcone chiusa con struttura in alluminio e vetro.

Tra i punti di forza: ottima esposizione e ampie superfici esterne, distribuzione funzionale degli ambienti e stato di manutenzione buono. Sono segnalate difformità di bassa criticità (tramezzo divisorio e chiusura del balcone) regolarizzabili mediante pratiche DOCFA/CILA con oneri stimati complessivamente in circa € 3.000. Allo stato attuale l’immobile risulta occupato da terzi senza titolo: informazione importante da valutare prima della partecipazione all'asta.

Contesto comodo e servito: ubicato in zona centrale su Via Nazionale, in un'area mista residenziale e commerciale, con collegamenti locali e servizi primari nelle vicinanze. Dalle descrizioni della perizia emergono parcheggi sufficienti e vicinanza a centri come Messina e Milazzo, oltre alle attrazioni locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani)
• Superficie: 97,94 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano, scala condominiale (senza ascensore)
• Località: Rometta, frazione Rometta Marea (Via Nazionale)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: 3 balconi (tot. balconi 23,00 m²); porzione di balcone chiusa in alluminio/vetro
• Classe energetica: G — IPE 129,58 kWh/m²·anno

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