Magazzino All'asta In Sp58, 98043 Valdina Me, Italia - 98040 Valdina (ME) - LOTTO 2639144

Descrizione

🏡 complesso con deposito e due appartamenti all'asta a valdina

Questa opportunità all'asta offre un piccolo complesso ideale per investitori o per chi cerca una soluzione da ristrutturare e mettere a reddito. Situato a Valdina (ME), il lotto comprende un deposito al piano terra e due appartamenti al primo piano, venduti insieme nella stessa procedura.

Il complesso è composto da tre unità con una superficie commerciale complessiva di 167 m²: un deposito di 85 m² al piano terra e due appartamenti di 40 m² e 42 m² al primo piano, accessibili tramite scala esterna comune. Le unità abitative sono in condizioni discrete e richiedono lavori di manutenzione ordinaria; il deposito si presenta in cattivo stato e necessita di interventi di ristrutturazione più consistenti, ma offre buone potenzialità di riconversione a uso ufficio o abitativo.

Punti di forza: struttura indipendente su fabbricato a due elevazioni, accessi separati, possibilità di frazionamento e messa a reddito degli appartamenti, posizione in area artigianale/periferica con facilità di parcheggio. La perizia segnala assenza di difformità catastali e urbanistiche rilevanti per le unità del lotto, rendendo più agevole la fase di acquisto e valorizzazione.

La zona è periferica ma servita: traffico scorrevole, parcheggi disponibili e collegamenti con le vie principali. Ideale per chi cerca un investimento con margine di ristrutturazione e valorizzazione in asta giudiziaria a Valdina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso composto da deposito e due appartamenti (venduti insieme)
• Superficie: totale commerciale 167 m² (deposito 85 m²; appartamento B 40 m²; appartamento C 42 m²)
• Piano: deposito piano terra; appartamenti piano primo (accesso da scala comune)
• Località: Valdina (ME) – via San Nicola (SNC)
• Stato: deposito in cattivo stato (necessita ristrutturazione); appartamenti in condizioni sufficienti con lavori di manutenzione ordinaria necessari
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza catastale indicata per il lotto (unità indipendenti)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note aggiuntive: immobile libero al sopralluogo; conformità catastale/urbanistica segnalata come regolare nella perizia

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