Palazzo All'asta In Via Nemi Valdina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con ingresso indipendente all'asta a valdina

Una rara opportunità immobiliare all'asta nel cuore del centro storico di Valdina: appartamento su due livelli con doppio accesso da via Nemi e scala interna che collega piano terra e primo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare e valorizzare. Questo immobile all'asta offre spazio e personalità in una posizione comoda e caratteristica.

L'appartamento (lotto 1) è composto da ambienti distribuiti su piano terra e primo: al piano terra cucina, soggiorno/pranzo, camera e bagno; al piano primo due camere. Le unità sono collegate da una scala interna e registrano più accessi su via Nemi (civici 35/37/39), che assicurano buona accessibilità. La perizia riporta una superficie commerciale complessiva di riferimento pari a 158,13 m², con porzioni calpestabili indicate nelle planimetrie allegate.

Lo stato conservativo è definito come di remota costruzione con buone finiture interne dovute a manutenzioni e lavori ordinari svolti nel tempo; il piano terra è attualmente utilizzato come abitazione ma risulta accatastato in categoria C/2 (magazzini), dunque è necessario un aggiornamento catastale e il cambio di destinazione d’uso. L’immobile è occupato alla data della perizia; non risultano vincoli storici, artistici o condominiali che ne limitino la vendita.

Posizione: ubicato nel centro storico di Valdina, strada a senso unico con parcheggi nelle vicinanze e collegamenti ai servizi locali. Zona ricca di attività di quartiere, comoda per chi cerca una casa nel tessuto urbano storico e per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Valdina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitativo su due livelli (lotto 1)
• Superficie: superficie di riferimento 158,13 m² (come da perizia)
• Piano: piano terra e primo con scala interna; accessi da via Nemi (n.35/37/39)
• Località: Valdina (ME), centro storico – via Nemi
• Stato: edificio di remota costruzione, buono stato di manutenzione ordinaria; necessita aggiornamenti catastali (piano terra accatastato C/2)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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