Appartamento All'asta In Via S Anna, 98043 Venetico Superiore Me, Italia - Venetico (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa singola da ristrutturare con terrazzo all'asta a Venetico

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero nel cuore del centro storico di Venetico (frazione Venetico Superiore). Ideale per chi vuole trasformare un immobile con carattere in una soluzione abitativa o una seconda casa con panorama tipico siciliano.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano sottostrada e piano terra) per una superficie commerciale di 123,78 m² e altezza interna di 3,00 m. Al piano terra si trovano cucina con affaccio su terrazzo a livello e due vani adibiti a soggiorno e camera; al piano sottostrada tre locali ad uso deposito. Completa la proprietà una corte esterna e un bagno accessibile dal pianerottolo esterno. Lo stato conservativo è pessimo: copertura e solaio presentano ampie porzioni danneggiate o collassate; gli impianti idrico ed elettrico non sono conformi (tubazioni in piombo, assenza di salvavita e messa a terra). L'immobile attualmente non è agibile.

I punti di forza: posizione nel centro storico con carattere tipico, terrazzo a livello e corte esterna che offrono potenzialità per una ristrutturazione che valorizzi la vista e la fruibilità. Criticità chiare e quantificate: lavori urgenti su copertura e solai, adeguamento impianti; le spese di regolarizzazione indicate nella perizia ammontano a circa €11.500. Trasparenza: l'immobile è venduto non agibile e privo di APE (Attestato di Prestazione Energetica).

Contesto e servizi: ubicato in zona A1 (centro storico) di Venetico Superiore (ME), vicino a punti di interesse locali come il maniero, la chiesa di S. Nicolò e la fontana monumentale. La frazione è collinare; la distanza dalla Strada Statale 113 è di circa 4 km e i servizi come parcheggi e alcune attività commerciali sono limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola funzionalmente indipendente (lotto unico)
• Superficie: 123,78 m² commerciale (consistenza principale)
• Piano: S1 - Terra (due livelli)
• Località: Via Sant'Anna 27-28, Venetico (frazione Venetico Superiore, ME)
• Stato: pessimo, non agibile, necessita ristrutturazione completa (copertura, solai, impianti)
• Pertinenze: terrazzo a livello, corte esterna
• Classe energetica: APE assente

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