Attivita Commerciale All'asta In Via Scandurra - 98040 Venetico (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampia superficie all'asta a Venetico Marina

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con elevata visibilità fronte lungomare: ampio capannone commerciale al piano terra, ideale per attività di vendita o investimento commerciale. La proposta riguarda la quota pari a 24/100 messa in vendita tramite procedura giudiziaria.

L’immobile è un capannone ad uso commerciale sviluppato principalmente al piano terra con superficie utile di vendita di circa 1.300 mq e un’area urbana adiacente di circa 60 mq. Internamente presenta un grande vano espositivo, una zona retrostante adibita alla preparazione dei prodotti con più celle frigorifere, servizi igienici e un soppalco con i quadri elettrici e i contatori (accesso mediante scala a chiocciola). L’altezza interna media è di circa 4,70 m; l’altezza al soppalco è di circa 2,00 m.

Lo stato di conservazione è buono: finiture curate, impianti idrici ed elettrici sotto traccia, ambienti ben illuminati e aerati. Punto di forza è l’ampia superficie libera a pianta quasi rettangolare, facilmente attrezzabile con scaffalature e percorsi di vendita, oltre alla presenza di celle frigorifere e di un parcheggio/area di servizio prospiciente su via Lungomare che facilita l’accesso clienti e le operazioni di carico/scarico. Il cespite è identificato al Catasto fabbricati: foglio 2, particella 11, categoria D/1 (rendita catastale indicativa in perizia).

Posizione strategica a Venetico Marina (ME), prospiciente il lungomare e con accesso da via Nino Scandurra: contesto commerciale e turistico con elevata affluenza stagionale, servizi primari nelle vicinanze e buona accessibilità dalla viabilità locale. L’area urbana di pertinenza migliora la fruibilità per carico/scarico e parcheggio.

Perizia CTU disponibile: la valutazione tecnica riporta il valore di mercato della quota e un valore di vendita giudiziaria indicativo (dettagli specifici disponibili in perizia). Classe energetica non indicata nella relazione tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale (superficie ad uso supermercato)
• Superficie: circa 1.300 mq + area urbana circa 60 mq
• Piano: piano terra (con soppalco interno)
• Località: Venetico Marina (ME) – via Lungomare / via Nino Scandurra
• Stato: buone condizioni di manutenzione, impianti sotto traccia
• Pertinenze: area urbana 60 mq, parcheggio/area di servizio prospiciente
• Classe energetica: non indicata (vedere perizia)

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