Negozio All'asta In Via Scandurra, 26/28 - 98040 Venetico (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locale commerciale compatto con deposito all'asta a Venetico Marina

Questo locale commerciale, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo spazio operativo o un deposito funzionale in una posizione di passaggio a Venetico Marina. Soluzione ideale per investitori o attività locali che vogliono entrare in un immobile già collegato a un supermercato adiacente.

Il bene è un locale commerciale sviluppato al piano terra di circa 120 mq commerciali (vano principale ~110 mq + servizio igienico e antibagno). L'altezza interna è di 3,50 m, con accessi distinti su via Nino Scandurra (civici 26 e 28), e collegamento interno con il supermercato confinante: caratteristiche che lo rendono adatto sia a deposito che a piccola attività di servizio logistica.

Lo stato conservativo è medio: interno usato come deposito al momento del sopralluogo, con pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio e vetro e presenza di due celle frigorifere nell’area adiacente (seppur riferite all’attività contigua). Il contratto di locazione in essere prevede un canone ripartito tra le unità; la quota riferibile a questo lotto è indicata nella perizia (Euro 12.678/anno), utile per valutare redditività e condizioni d'uso.

Punti di forza: posizione fronte strada in una zona commerciale, doppio accesso pedonale/veicolare, altezza interna comoda per stoccaggio o scaffalature, collegamento diretto con attività già avviata (supermercato) che garantisce flusso e visibilità. Criticità da considerare: immobile occupato da conduttore e presente in perizia l’indicazione di vincoli amministrativi/giudiziari (trascrizioni/ipoteca/pignoramenti/sequestro) — si consiglia verifica documentale prima dell'offerta.

La zona di Venetico Marina è servita e a vocazione commerciale/turistica: vicinanza al lungomare, parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e attività di quartiere con buona frequentazione stagionale. Collegamenti locali comodi verso i centri vicini; ideale per chi cerca visibilità e accesso semplice per consegne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (uso deposito)
• Superficie: circa 120 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Nino Scandurra 26-28, Venetico Marina (ME)
• Stato: occupato; condizioni medie (uso deposito)
• Pertinenze: collegamento interno con supermercato adiacente; servizio igienico e antibagno; doppio accesso (civici 26 e 28)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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