Villa All'asta In Via Nazionale 61, Vill Gesso, Quartiere Cda Locanda - 98153 Messina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera con terrazzo e progetto di ristrutturazione all'asta a Messina

Questa casa rustica su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in una dimora con carattere nel cuore del Villaggio Gesso. Ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione mirata e sfruttare il prezzo di vendita giudiziaria.

Villetta a schiera laterale di 147,37 m² commerciali disposta su piano terra e primo, attualmente in stato di abbandono con evidenti necessità di intervento. Al piano terra ingresso/tinello, cucina, bagno e ampio soggiorno nato dall'abbattimento di un muro di spina; al primo piano tre camere, bagno e terrazzo a livello coperto con struttura provvisoria in lamiera. Interni con finiture datate (graniglia di marmo, porte tamburate, infissi in alluminio con vetro singolo); impianti presenti ma non a norma e assenza di riscaldamento. Segnalate infiltrazioni dalla copertura e danni al solaio nella zona bagno.

Punti di forza: posizione in contesto rurale caratteristico a breve distanza dal centro di Gesso, terrazzo e balconi, possibilità di recuperare e valorizzare gli spazi interni; prezzo di vendita giudiziaria indicativo molto competitivo (valore di vendita giudiziaria: € 28.000). Criticità da considerare: difformità edilizie interne (demolizione muro di spina, tramezzi e bagno) che richiedono sanatoria e verifica statica (stima costi regolarizzazione circa € 9.670, tempi circa 6 mesi) e vincoli paesaggistici/area soggetta a tutela (ricadente in zona A1 / PL11, con necessità di nulla osta della Soprintendenza per interventi esterni).

Il contesto: accesso tramite stradella vicinale perpendicolare a Via Nazionale; zona rurale ma con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti: fermata autobus nelle vicinanze, autostrada a circa 4 km e stazione ferroviaria a circa 5 km. Ideale per investitori o privati che pianificano lavori di riqualificazione in asta giudiziaria a Messina (Vill. Gesso).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale
• Superficie: 147,37 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (due livelli)
• Località: Messina, Villaggio Gesso (C.da Locanda) – via Nazionale 61
• Stato: da ristrutturare / stato di abbandono, infiltrazioni copertura, impianti non a norma
• Pertinenze: terrazzo a livello, balconi, corte
• Classe energetica: E (IPE 258,81 kWh/m²·anno)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Messina, contattaci e ti guidiamo passo passo.