Appartamento All'asta In Via Calamaro, 27 - 98049 Villafranca Tirrena (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi e ascensore all'asta a villafranca tirrena

Un appartamento all'asta situato in una zona residenziale servita, ideale per chi cerca ampiezza e luminosità a pochi minuti dal mare. Opportunità interessante per investimento o prima casa, venduto tramite procedura di esecuzione giudiziaria.

L'immobile è un appartamento civile di circa 132 m² commerciali (superficie netta ~110 m², superficie lorda ~125 m²), posto al 3° piano di un complesso con ascensore. Interni curati e ben tenuti: doppio ingresso su disimpegno, ampio salone con affaccio su balcone, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Soffitti con controsoffitto nel corridoio, pavimenti in gres porcellanato e infissi esterni in alluminio con persiane.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, tre balconi con esposizioni diverse (nord-ovest, nord-est e sud-ovest) che garantiscono ventilazione e luce, riscaldamento con radiatori e unità per climatizzazione estiva, caldaia esterna (marca Ferroli) e presenza di ascensore che facilita l'accesso. Lo stato di manutenzione interno ed esterno è buono; le finiture sono pratiche e classiche, adatte a una rapida messa a reddito o a una ristrutturazione aggiornata secondo gusto personale.

Contesto e servizi: ubicato in via Calamaro, località Vallonello a Villafranca Tirrena (ME), a circa 1,5 km dall'ingresso autostradale e a circa 500 m dal lungomare. Zona mista residenziale con opere di urbanizzazione, collegamenti con autobus e parcheggi pubblici sufficienti. Ideale per chi cerca la comodità dei servizi urbani e la vicinanza al mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (6 vani)
• Superficie: commerciale circa 132 m² (superficie netta ~110 m²; lorda ~125 m²)
• Piano: 3° (edificio con ascensore)
• Località: Via Calamaro, Vallonello – Villafranca Tirrena (ME)
• Stato: buono stato di manutenzione interno ed esterno
• Pertinenze: 3 balconi, ripostiglio interno; caldaia esterna (Ferroli)
• Classe energetica: non disponibile (ricerca APE negativa)
• Catasto: categoria A/2, classe 9, rendita €204,52
• Valutazione perizia: valore commerciale stimato €158.400; prezzo base d'asta indicativo €142.560

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