Villa All'asta In Via Piazza Francesca Morvillo, 5 - 98049 Villafranca Tirrena (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa luminosa con corte e posto auto all'asta a villafranca tirrena

Questa villa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità abitativa in posizione centrale a Villafranca Tirrena: spazi generosi, corte privata e posto auto esterno per chi cerca una casa funzionale vicino ai servizi. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

Villa su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) con accesso anche tramite ascensore interno; al piano terra ampia zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina, corte esterna di pertinenza e veranda. Al primo piano si trovano due camere da letto, servizio, disimpegno, ripostiglio e due balconi. Il sottotetto è attualmente adibito a locale abitabile/lavanderia ma risulta non conforme al progetto originario (destinazione d'uso da regolarizzare). Altezza interna: piano terra 2,98 m; primo piano 2,75 m; sottotetto variabile 0,80–2,68 m.

Punti di forza: edificazione recente, ascensore interno, impianto fotovoltaico con pannelli (segnalati in perizia), finiture in gres effetto legno, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, porta d’ingresso blindata, corte esterna con pergola e posto auto identificato catastalmente. Nota importante: non è presente agibilità/abitabilità per lo stato attuale di fatto e alcune porzioni richiedono interventi di regolarizzazione urbanistica; si consiglia visione del fascicolo tecnico e verifica presso il Comune.

Contesto: ubicata in piazza Francesca Morvillo n.5, in zona centrale di Villafranca Tirrena (ME), l'abitazione gode della vicinanza a servizi essenziali e collegamenti: ingresso autostradale a circa 2 km. Quartiere servito e comodo per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente ad uso residenziale (lotto n.1)
• Superficie: superficie catastale 174 mq (escluse aree scoperte 166 mq); superfici commerciali indicative: PT 124 mq circa; sottotetto 42 mq circa; balconi 5,22 + 2,75 mq; veranda 15,7 mq; corte 107,75 mq circa
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (p.t.-1-2) con ascensore interno
• Località: Piazza Francesca Morvillo n.5, Villafranca Tirrena (ME)
• Stato: buono stato di conservazione generale; necessaria regolarizzazione urbanistica per il sottotetto; non è presente agibilità/abitabilità
• Pertinenze: corte esterna, veranda, 2 balconi, posto auto esterno identificato (sub. 3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita o la consultazione della documentazione.